Дело № 2 -74 /2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково ДД.ММ.ГГГГ года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе 

председательствующего судьи Куликова Б.В.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Мильковского сельского поселения об установлении факта принадлежности земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 подала в суд иск к администрации Мильковского сельского поселения, в котором просит установить факт принадлежности земельного участка общей площадью 1262+/-4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> наследодателю фио4; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1262+/-4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Требования мотивировала тем, что в 1958 году её дед - фио8 построил деревянный дом общей площадью 34.0 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м на земельном участке выделенном ему для строительства сельсоветом, о чем ей известно со слов деда. Дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, но решение сельсовета о предоставлении земельного участка фио8 утрачено.

После строительства дома фио8 заселился в него всей семьей – с супругой фио1 и тремя детьми – фио4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 1979 году родителям дали квартиру по адресу 

<

адрес>, куда они переехали и выписались из 

<

адрес>. К тому времени дети - фио3 (её мать) и фио2 тоже переехали на другое место жительство и выписались.

Прописан в 

<

адрес> остался только фио4 (ее дядя), который оформил право собственности на дом в соответствии с действующим ранее законодательством, что подтверждается справкой исполнительного комитета Мильковского сельсовета от 15 мая №395, домовой книгой, архивными справками из похозяйственных книг. Кроме того, согласно указанным документам, помимо дома, фио2 имел в пользовании 11 соток земли.

ДД.ММ.ГГГГ фио2 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось, супруги и детей, дядя не имел, наследство приняла она (истица) в том числе на дом и земельный участок.

С момента принятия наследства, она владеет домом и земельным участком, как своими собственными, без каких-либо ограничений, производит посадки плодово-овощных культур, оплачивает электроэнергию.

ДД.ММ.ГГГГ она получила кадастровый паспорт унаследованного ею земельного участка, где указан его кадастровый №. Площадь земельного участка 1262+/-4 кв.м.

Со ссылкой на ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», Указ Президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», п. 2 Постановления Совмина СССР от 26 августа 1958 года №3211 «О порядке применение Указа Президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», п. 7 ст. 11 Закона РСФР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов», считает, что поскольку похозяйственные книги являлись и являются право подтверждающими документами, фио2 имея в собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобрел и право собственности на земельный участок, на котором построен дом.

После его смерти указанные дом и земельный участок перешли в собственность к ней, как к его наследнику фактически принявшему наследство.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования уточнила. Просила признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти фио2 на земельный участок общей площадью 1262+/-4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Мильковского сельского поселения, извещенная надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика, возражений по иску не имеют.

Третье лицо нотариус Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края фио9 извещенная надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Возражений по иску не имеет.

Третье лицо фио10 в судебном заседании не возражала об удовлетворении требований ФИО5 При этом суду пояснила, что приходится родной сестрой умершему фио2 и тетей ФИО5 Действительно после смерти фио2 все наследство приняла истец ФИО5

Третье лицо фио14 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. Каких-либо возражений, ходатайств суду не направил. 

Свидетели фио11 и фио12 суду пояснили, что изложенные в иске обстоятельства соответствуют действительности, поскольку ФИО5 пользуется указанным участком для выращивания овощей, использует его как дачу. 

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» на поселковые и сельские Советы народных депутатов была возложена обязанность по ведению похозяйственных книг. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» информацию о жилом доме.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственней книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были приобретены ими до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года "О собственности", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер фио4 (л.д.21).

Как следует из справки исполнительного комитета Мильковского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, фио4 являлся собственником жилого дома размером 35 кв.м., полезной площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Спорный жилой дом был построен в 1958 году его отцом фио8 на земельном участке, выделенном ему для строительства сельсоветом, с присвоением почтового адрес: 

<

адрес> и где он проживал со своей семьей, в том числе и фио2, вплоть до 1979 года (доказательств обратного суду не представлено).

С 1979 года, в указанном доме остался проживать и был прописан только его сын фио2, что подтверждается домовой книгой, для прописки граждан проживающих в 

<

адрес> (л.д.16-17).

Согласно записям из похозяйственных книг за 1983-1985 гг., 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г. фио2 являлся главой семьи, имеющим хозяйство, расположенное по адресу 

<

адрес>. В личной собственности хозяйства фио2 имелось в том числе: жилой 

<

адрес> года постройки, общей (полезной) площадью 34/28 кв., а также в личном пользовании хозяйства находилось 11 соток земли (л.д. 11-12,13-14,18).

Таким образом, в силу вышеперечисленных норм закона, с 1979 года фио2 являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок необходимый для использования дома, исходя из законодательство действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, был передан в бессрочное пользование для строительства указанного дома до 01 июля 1990 года, то в силу ст. 4 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" и ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, фио2 при жизни имел право бесплатно приобрести и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако не сделал это по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из сообщения нотариуса Мильковского, Быстринского и 

<

адрес>ов 

<

адрес>, наследственное дело после смерти фио2 не заводилось.

Вместе с тем, согласно статьями 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено исследованными в судебном заседании доказательствами, открывшееся после смерти фио2 наследственное имущество, в том числе и в виде принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, фактически было принято в шестимесячный срок после его смерти истцом ФИО5, являющейся наследником третьей очереди умершего фио2

Она принял меры по сохранению принятого в порядке наследования имущества, распоряжалась им, использовала по назначению, несла бремя его содержания, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Поскольку ФИО5 в установленный законом срок фактически приняла наследственное имущество фио2 в виде жилого дома, в силу закона она стала его собственником. 

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, поскольку к ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на дом, к ней перешло право собственности на земельный участок занятый этим дом и необходимый для его использования. 

Наследников иных очередей, которые претендуют на открывшееся после смерти фио2 наследство, не имеется. Право истца на наследование никем иным не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок общей площадью 1262+/-4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1262+/-4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Б.В. Куликов