Дело №2-1407/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Алексеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом уточнений истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2022 по 31.07.2023 в размере 47.605 руб. 94 коп., пени в размере 10.878 руб. 63 коп., указав в обоснование, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>. 01.06.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако 26.06.2023 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснил, что задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован и является собственником жилого помещения по 

<

адрес> (л.д. 13, 30 разворот).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется АО «Сервис-Недвижимость».

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47.605 руб. 94 коп. за период с 01.07.2022 по 31.07.2023.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги по указанной выше квартире вносилась нерегулярно за указанный выше период, что подтверждается расчетом задолженности.

Обоснованность представленного истцом расчета задолженности за указанный период у суда сомнений не вызывает, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, а также в соответствии с решениями общих собраний членов общества (л.д.9), с учетом уплаченных за указанный период сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Довод ответчика о погашении задолженности, по мнению ответчика взыскиваемую по двум судебным приказам, подтвержденный справкой по арестам и взысканиям, судом во внимание не может быть принят, поскольку оплата производилась за иные периоды, по иным исполнительным производствам.

Также суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени в сумме 10.878 руб. 63 коп., поскольку плата за жилье и коммунальные услуги вносилась несвоевременно. Расчет пени является арифметически верным, составленным в соответствии с требованиями закона, с учетом уплаченных ответчиком сумм. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчика, как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.07.2023 в размере 47.605 руб. 94 коп., пени в размере 10.878 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.489 руб., а всего взыскать 60.973 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 21.02.2024

УИД 78RS0005-01-2023-010549-08