Дело № 2-50/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе: председательствующего судьи - Шанкиной Л.Т. 

при секретаре - ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 16.01.2017г. обратилась в суд иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований истец указала, что вышеуказанный дом был приобретен ею на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, данная сделка была удостоверена нотариально.

Согласно пункту 25 договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, чего не сделали до сегодняшнего дня, объясняя это тем, что у них нет времени, поскольку они работают вахтовым методом.

В результате она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Кроме того, наличие регистрации ответчиков препятствует ее праву получения в полном объеме компенсации за жилищно-коммунальные услуги в Управлении по труду и социальной защите населения, так как чем больше зарегистрированных лиц в жилом помещении, тем меньше начисления компенсации за жилищно-коммунальные услуги.

На ее предложение о подаче иска в суд о снятии ответчиков с регистрационного учета, ФИО4, как вторая сторона договора мены, ответила согласием. Личных вещей ответчиков в квартире нет, они выехали за пределы 

<

адрес> и уже более трех лет не проживают по указанному адресу. 

Согласно последней информации ответчики проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенным и на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, статьями 292, 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилого кодекса РФ, просит признать прекращенным право пользования ответчиками жилым домом площадью 88,1 кв.м., расположенным в 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО8 (ФИО3) А.Д. в судебном заседании участия не принимали, в связи с проживанием за пределами 

<

адрес> ЯНАО, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в телефонограмме сообщили, что с иском ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 согласны, 

Представитель третьего лица ТП ОМВД России по ЯНАО в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и представителя заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7, действующие с согласия матери ФИО2, обменяли принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> (л.д.11-14).

Пунктом 24 названного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данном жилом доме проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом.

Согласно п. 25 договора мены ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности несовершеннолетних детей истца на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.16, 19).

Из ответа МП ОМВД России по 

<

адрес> от 18.03.2017г. на запрос суда, а также из справки Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Из формы №П следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ изменил фамилию ФИО3 на ФИО8.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности ответчицы ФИО4 на спорное жилое помещение прекращено, соответственно она не сохраняет право пользования данным жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО5 и ФИО8 являются членами семьи бывшего собственника спорного жилья, исковые требования признали.

Исходя из изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики выехали за пределы 

<

адрес> на новое постоянное место жительства, а их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца по использованию жилого помещения. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 15.08.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в МП ОМВД России по Красноселькупскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд. 

Председательствующий Л.Т.Шанкина

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.