Гражданское дело № 2 - 1445/2025

27RS0004-01-2025-000483-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

5 августа 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО9, 

представителя третьего лица – ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение выделялось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который приходился отчимом ФИО5 (супругу истца) и супругом его матери ФИО6, которая после смерти ФИО4 являлась нанимателем данного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вышла замуж и переехала к новому мужу, нанимателем стал её сын (супруг истца) ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ истец и её супруг ФИО5 поменяли нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем стала истец. Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним совместное хозяйство. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с просьбой заключить договор о передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, но получила отказ, т.к. у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – 

<

адрес> на условиях договора социального найма 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в спорном жилом помещении, куда была вселена в качестве члена семьи нанимателя, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире, таким образом, несет полностью все права и обязанности нанимателя жилого помещения. 

Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. От представителя ответчика до судебного заседания поступили возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 и её представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, никуда не выезжала, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо и её представителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, исковые требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из пояснений истца ФИО1, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его трудовыми отношениями. Он приходился отчимом ФИО5 (супругу истца) и супругом его матери ФИО6, которая после смерти ФИО4 являлась нанимателем данного жилого помещения.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – наниматель, и ФИО9

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> был зарегистрирован по постоянному месту жительства выбывший наниматель ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрированы по постоянному месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – наниматель, и ФИО9

ФИО5 состоял в зарегистрирован браке с ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого помещения – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат. 

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за данный период времени истец из жилого помещения не выселялась, иного места жительства у неё не имеется.

Согласно ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец ФИО1 была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, и проживая в квартире вместе со своим супругом ФИО5, как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом. 

Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. 

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Названная правовая норма, предписывающая отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных с соблюдением действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подано в суд обоснованно, и оно подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол 

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года.