УИД: 50RS0039-01-2019-011932-28 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Пановой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований (л.д.37-39), к ФИО2, ФИО3, третьим лицам, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, площадью 130.5 кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи 

<

номер> недвижимого имущества от 

<

дата>, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО7 (номер и дата государственной регистрации права: собственность 

<

номер> от 

<

дата>). В указанном жилом помещении на момент продажи зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> рождения и ФИО3, 

<

дата> рождения. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с 

<

дата> и остаются зарегистрированными в нем по настоящее время. Фактически ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению не несут, членами семьи истца не являются, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в указанной квартире нет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен, представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-16).

В указанном жилом помещении на момент продажи зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> рождения и ФИО3, 

<

дата> рождения. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время (л.д.18).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению не несут, членами семьи истца не являются, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в указанной квартире нет.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Все расходы за коммунальные платежи несет истец ФИО1, о чем свидетельствует история начислений платежей.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и усматривает законные основания для их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года