Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «20» июня 2018 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Мавшовой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 15 июля 2015 

года,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО3 по доверенности от 03.05.2018 года, ФИО4 по доверенности от 08.05.2018 года – ФИО5,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, о признании недействительными межевых планов земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки и установлении местоположения границ земельного участка истца, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительными межевых планов земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и установлении местоположения границ земельного участка истца. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что согласно постановления администрации Новоаннинского района Волгоградской области от 17.11.1994 года № истец являлся главой крестьянского хозяйства, а его отец Г.Г. (бывший глава хозяйства) членом крестьянского хозяйства. За главой крестьянского хозяйства ФИО1 закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный на территории Филоновского сельского совета 

<

адрес> согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 01.10.2002 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый № и используется истцом более 20 лет для производства сельскохозяйственной продукции. 01.02.2018 года истец обратился к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № и подготовке межевого плана. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельных участков с кадастровым номерами №, образованным в 2017 году и принадлежащих на праве собственности ответчикам, которые подали возражения относительно местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым №. Просит суд: признать недействительным межевой план от 2017 года подготовленный на земельный участок с кадастровым № кадастровым инженером В.Ю.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №; признать недействительным межевой план от 2017 года, подготовленный на земельный участок с кадастровым № кадастровым инженером В.Ю.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № на территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> в границах и по соответствующим характерным точкам, содержащимся в межевом плане от 06.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером А.П..

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании от 24.05.2018 года уточнила исковые требования, просит суд: - признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевых планах в отношении земельных участков с кадастровыми №, № и №, подготовленных кадастровым инженером В.Ю.; - снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №, № и №, расположенные на территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>; - прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долей земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - прекратить право общей долевой собственности ФИО6 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га. с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> - прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га. с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на территории 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах и по соответствующим характерным точкам, содержащимся в межевом плане от 06.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером А.П..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № л.д. 91/, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что земельные участки ответчиков нарушают права истца, поскольку границы их земельных участков пересекают границы земельного участка ФИО1. При этом, границы земельных участков ответчиков не имеют характерных точек на местности, а границы земельного участка истца установлены, что подтверждается, в том числе, материалами по мониторингу земель от 2004 года. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № л.д. 98/, причины неявки суду не известны. В представленном суду письменном возражении просит в иске отказать, поскольку межевой план истца составлен после установления законных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Договор на выполнение кадастровых работ истцом был заключен 01.02.2018 года, а межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами № и № составлены в 2017 году. При этом, наложений иных земельных участков в ходе проведении кадастровых работ не имелось, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется /Том № л.д. 40-43/.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просит в иске отказать в полном объеме. 

Определением Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 08.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6 /Том № л.д. 59-60/.

Соответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № л.д. 95 /, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – ФИО5, в судебном заседании просит в иске отказать, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым, сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 01.10.2002 года. В документах, представленных на государственный кадастровый учет данного земельного участка, сведения об установлении местоположения границ земельного участка на местности отсутствовали, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.02.2018 года, где в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт без графики. Земельному участку присвоен кадастровый №, в настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый №. Сведения об установлении местоположения границ спорного земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в государственном земельном кадастре отсутствовали. Землеустроительные работы при выдаче государственного акта земельного участка истца не проводились, координаты границ не устанавливались, не выносились на местность путем установки межевых знаков, не формировалось и землеустроительное дело. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, установить, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости было невозможно. Кроме того, отсутствовали и иные основания для приостановления или отказа в проведении кадастрового учета указанного земельного участка, поскольку процедура по выделу данного земельного участка была полностью соблюдена, возражения относительно местоположения границ образуемого земельного участка с кадастровым № в установленный законом срок для их предъявления не поступали. В случае отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учёта орган кадастрового учёта принимает решение о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. В связи с чем, 19.07.2017 года земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учёт в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Помимо этого, при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 процедура согласования местоположения границ полностью соблюдена, границы указанного земельного участка установлены в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо – представитель Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № л.д.94/, в представленном суду письменном объяснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном объяснении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО4, на основании договора купли-продажи от 31.10.2017 года, о чем сделана запись в ЕГН 02.11.2017 года за №. Указанный земельный участок обременен арендой от 22.12.2017 года. Кроме того, в ЕГРН зарегистрировано право обей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3 (

<

данные изъяты> долей) на основании договора дарения от 16.08.2017 года, о чем сделана запись в ЕГРН 21.08.2017 года за № и 

<

данные изъяты> доля за ФИО6 на основании решения от 06.06.2017 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2002 года, свидетельства о праве собственности на землю № от 22.07.1994 года, решения Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 10.03.2017 года, дело №, кадастрового плана земельного участка № от 05.10.2007 года, протокола собрания собственников земельных долей № от 28.09.2007 года, о чем сделана запись в ЕГРН 20.07.12017 года за №. В ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Пашня расположена на поле № за ФИО4, на основании решения о выделе земельного участка в счет земельной доли от 28.07.2017 года, договора купли-продажи от 16.11.2017 года, о чем сделана запись в ЕГРН 12.12.2017 года за №. 13.02.2018 года, 21.02.2018 года в ЕГРН внесены предупреждения по возражениям поступивших от собственника земельного участка с кадастровым № ФИО3, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым № и проекта межевания земельного участка от 13.02.2018 года. Также, в ЕГРН 27.02.2018 года внесены предупреждения по возражениям поступивших от собственника ФИО4 и арендодателя ООО К(Ф)Х «

<

данные изъяты>» земельного участка с кадастровым №, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым № и проекта межевания земельного участка от 26.02.2018 года. ГКН содержит сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, поставленном на кадастровый учет 01.10.2002 года, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО1. Земельный участок с кадастровым № имеет в настоящее время статус «архивный» с 20.02.2018 года, с даты исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о задвоенных земельных участках с земельным участков с кадастровым №, т.е. указанный земельный участок первоначально поставлен на кадастровый учет 01.10.2002 года и согласно данным ГКН имеет статус «ранее учтенный». 20.02.2018 года в ГКН были перенесены права и установлены границы из земельного участка с кадастровым № в земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет статус «ранее учтенный». В государственном фонде данных межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам на указанный земельный участок имеются решение исполнительного комитета Новоаннинского районного совета народных депутатов Волгоградской области № от 17.05.1991 года «О предоставлении земельного участка Г.Г. для организации крестьянского хозяйства», и Государственный акт на право пользования землей от 06.08.1991 года, а также Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, с описанием границ земельного участка на местности и указанием системы координат выданного ФИО1 на основании Постановления Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № от 17.11.1994 года, а также материалы по землеустройству, мониторингу земель с приложением карты использования земель на территории 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>, на который имеются условные обозначения земельного участка с кадастровым № /Том № л.д. 99-101/. 

Определением Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 08.05.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО К(Ф)Х «Агротехнология»/Том № л.д. 55-56/.

Третье лицо – представитель ООО К(Ф)Х «Агротехнология» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № л.д. 97/, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО3, а также представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из разъяснений, данных в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из п. 1 и п. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных указанных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документов о зарегистрированном праве или сделки.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен из земельного участка с кадастровым №, о чем свидетельствует межевой план /Том № л.д. 119-139/. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 19.07.2017 года /Том № л.д. 17-25/. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № был выделен из земельного участка с кадастровым №, о чем свидетельствует межевой план /Том № л.д. 228-246/. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый 25.07.2017 года, а 22.12.2017 года, на основании договора аренды № /Том № л.д. 9-16/, был передан в аренду ООО К(Ф)Х «Агротехнология» со сроком аренды до 30.11.2024 года. Земельный участок с кадастровым номером № был выделен из земельного участка с кадастровым №, о чем свидетельствует межевой план /Том № л.д. 105-118/. При этом, возражений относительно размера и местоположения границ указанного земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, извещения о выделе которого были опубликованы в газетах «Авангард» № от 15.08.2017 года и «Волгоградская правда» № от 11.08.2017 года не поступило /Том № л.д. 108 оборотная сторона/. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12.12.2017 года /Том № л.д. 103/.

Судом также установлено, что на основании постановления администрации Новоаннинского района Волгоградской области № от 17.11.1994 года ФИО1 назначен главой крестьянского хозяйства /Том № л.д.54/ и на основании государственного акта /Том № л.д. 18-23/ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ему как главе крестьянского хозяйства были переданы земли (

<

данные изъяты> га) которые расположены на территории 

<

данные изъяты> сельской администрации для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю и постановлением администрации 

<

адрес> № от 19.07.1994 года /Том № л.д. 124/.

Из материалов гражданского дела следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> сельская администрация с кадастровым номером №, является ФИО1. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.10.2002 года. В настоящее время земельный участок с кадастровым № имеет статус «архивный» с 20.02.2018 года, с даты исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о задвоенных земельных участках с земельным участком с кадастровым №, то есть указанный земельный участок первоначально поставлен на кадастровый учет 01.10.2002 года и согласно данным ГКН имеет статус «ранее учтенный». 20.02.2018 года в ГКН были перенесены права из земельного участка с кадастровым № в земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет статус «ранее учтенный». 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру, в связи, с чем кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по итогам которых 06.03.2018 года подготовлен межевой план /Том № л.д. 12-34/. 

Из заключения кадастрового инженера /Том № л.д. 14 оборотная сторона/, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № и №. 

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, необходимым для кадастрового учета документом, в том числе, является межевой план.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. 

Из материалов дела следует, что кадастровые работы по выделу земельных участков с кадастровым номером №, № и № производились в 2017 году, то есть раньше, чем кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, которые производились в 2018 году. При проведении кадастровых работ по земельным участкам с кадастровым №, № и № № не было выявлено пересечение с границами каких-либо земельных участков.

Также суд отмечает, что при проведении кадастровых работ по выделу земельных участков ответчиков использовалась спутниковая геодезическая GPS аппаратура /Том № л.д. 85, 232, Том № л.д. 117/. В межевых планах имеются сведения о характерных точках границ указанных земельных участков. В связи с этим, основания считать, что невозможно определить местоположение границ указанных земельных участков на местности, у суда отсутствуют. Более того, из графических частей межевых планов данных земельных участков следует, что фактические границы земельных участков с кадастровым №, № и № с 2017 года по настоящее время не изменились. 

Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством /Том № л.д. 25/. Доводы представителя истца и ссылка на материалы по мониторингу земель от 2004 года /Том № л.д 79-83/, не свидетельствуют о том, что характерные точки (границы) земельного участка истца были установлены на местности. Следовательно, при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков в 2017 году не могли нарушиться границы земельного участка истца. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Каких-либо допустимых, объективных и достоверных доказательств того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных в межевом плане от 06.03.2018 года, существует на протяжении более 15 лет, суду не представлено. 

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 1, ст. 8, ст. 8.1, ст. 131, ст. 209 ГК РФ, ст. 6, ст. 15 ЗК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО4,, ФИО6, о признании недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевых планах в отношении земельных участков с кадастровыми №, № и №, подготовленных кадастровым инженером В.Ю.; снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми №, № и №, расположенных на территории 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>; прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долей земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, поле №; о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, на 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, поле №; о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га. с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>, поле №; о прекращении права собственности ФИО4, на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>, поле №; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, в границах и по соответствующим характерным точкам, содержащимся в межевом плане от 06.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером А.П. – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: ______________________ Р.П. Захаров