__" http-equiv=Content-Type> 

Гражданское дело № 2-2585/2025

УИД 54RS0003-01-2025-001894-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В., 

при помощнике судьи Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. 

В обоснование исковых требований истец указывала, что она является собственником квартиры по адресу: .... По вине ответчика, 

<

данные изъяты>, арендовавшего ее (истца) квартиру по Договору найма жилого помещения xx.xx.xxxx произошел залив квартиры снизу, .... Имущество данной квартиры было застраховано в 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> обратилось с иском в суд о возмещении ущерба в порядке суброгации, в обосновании указав, что xx.xx.xxxx, по адресу: ..., произошел залив, в результате которого было повреждено жилое помещение. Вышеуказанное имущество на момент происшествия было застраховано в 

<

данные изъяты>" по договору страхования __ Заочным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска по делу __ от xx.xx.xxxx г. удовлетворено исковое требование 

<

данные изъяты> в отношении ФИО1 о возмещении ущерба, в порядке суброгации - 1__., судебные расходы - 450 руб., государственную пошлину 5066,08. Всего: __,04. За основание для установления виновника происшествия взят Акт обследования № __ о т xx.xx.xxxx, составленный в присутствии экспертной комиссии в составе 2-х участников: собственника квартиры, в которой произошло протопление ФИО2 и мастера участка __ Управляющей компании ФИО3 В акте описано, что xx.xx.xxxx в квартире __ по адресу ... произошло протопление. В результате халатного обращения со смесителем горячей воды жильцами квартиры __ На тот момент в квартире фактически проживал 

<

данные изъяты> со своей семьёй, согласно Договору найма жилого помещения, квартира была передана ему в надлежащем состоянии, с исправным электротехническим и сантехническим оборудованием, о чём указано в Акте приёма-передачи помещения, который является неотъемлемым Приложением __ к Договору найма жилого помещения. На момент происшествия xx.xx.xxxx и на момент составления Акта xx.xx.xxxx, а также в другие дни, никто, включая ответчика, к истцу не обращался, о составлении Акта не информировал. О судебных разбирательствах и исковых требованиях со стороны 

<

данные изъяты> истец узнала только после наложенных ограничений на ее банковский счёт и списания средств с него, а именно xx.xx.xxxx, практически спустя 2 года, после происшествия. Согласно акту обследования № 

<

данные изъяты> о т xx.xx.xxxx протопление произошло в результате халатного обращения со смесителем, иначе говоря, в результате неправильной эксплуатации. Согласно пунктам 4.1. Договора найма жилого посещения, обязанности по содержанию труб, кранов, смесителей возложена на ответчика, а именно на ФИО4, во время его проживания в жилом помещении. Согласно пункту 4.3. Договора найма жилого помещения он несёт материальную ответственность за ущерб, нанесённый уничтожением или повреждением имущества соседей дома. Попытки связаться с ответчиком и мирно урегулировать данный спор не принес результата, т.к. ответчик считает, что урегулировал вопрос о затоплении с соседями снизу лично. Истцу известно, что паспортные данные ответчика за эти годы поменялись, т.к. он получил 

<

данные изъяты>, также известно, что он зарегистрирован как ИП 

<

данные изъяты> xx.xx.xxxx года по адресу г. ... присвоен ИНН __, ОГРНИП __, ОКПО __. Основным видом деятельности ИП ФИО4 

<

данные изъяты> по ОКВЭД является: 56.10 

<

данные изъяты>. На xx.xx.xxxx предприниматель действует.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с 

<

данные изъяты> в ее пользу в порядке регресса причиненный материальный ущерб на общую сумму 198 820, 04 руб., судебные расходы – 498, 04 руб., а всего 199 318,08 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала (л.д. 30).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу её регистрации, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 22, 24, 25, 26)

Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. 

Реализация такого способа защиты как возмещение ущерба (убытков) возможна только при наличии в совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда. Причинная связь признается юридически значимой, если поведение причинителя непосредственно вызвало возникновение вреда. Вред, возмещаемый по правилам главы 59 Гражданского кодекса РФ, должен быть вызван действиями причинителя вреда. Для удовлетворения требований о возмещении вреда необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

В силу пункта 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В абзаце 1 статьи 678 Гражданского кодекса РФ закреплена обязанность нанимателя обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, в пункте 1 статьи 681 Гражданского кодекса РФ обязанность осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 __ (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из обстоятельств дела видно, что между xx.xx.xxxx года ФИО1 и 

<

данные изъяты> заключен договор найма жилого помещения: 2-х комнатной квартиры по адресу: ...

Срок заключения договора с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx.

Согласно п. 1.2. указанного договора указанное помещение считается сданным в наем с момента подписания акта передачи жилого помещения нанимателю, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Помещение передается в надлежащем технически исправном, чистом и пригодном для жилья состоянии. 

Согласно п. 4.3. наниматель несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный уничтожением или повреждением имущества соседей дома, в котором расположено нанимаемое помещение по вине нанимателя (в том числе пожара, в результате несоблюдения правил пожарной безопасности, аварий тепло-, электро-, водоснабжения-, в случае не соблюдения правил эксплуатации.

Заочным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, вступившему в силу xx.xx.xxxx, установлено следующее:

«xx.xx.xxxx г. по адресу: ..., произошел залив, в результате которого было повреждено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ФИО5

Согласно Акта №__ от xx.xx.xxxx г. составленного экспертной комиссией, установлено, что из-за халатного обращения со сместителем горячей воды в квартире __ произошёл залив жилого помещения квартиры __ что привело к имущественному ущербу потерпевшего страхователя.

Во исполнение обязательств по договору страхования истцом в пользу ФИО2 была произведена выплата страхового возмещения в размере 193 303,96 руб., что подтверждается платёжным поручением __ от xx.xx.xxxx.

Судом установлено, что вред имуществу причинен ответчиком вследствие халатного обращения со сместителем горячей воды.

Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области от xx.xx.xxxx жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1

При определении размера подлежащего взысканию убытков суд полагает необходимым взять за основу акт экспертного заключения __ от xx.xx.xxxx, выполненного ООО «Агентство независимых экспертиз «ОцЭкс».

Страховой компанией размер страховой выплаты определен в сумме 193 303,96 рублей. Доказательств иного размера ущерба в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Таким образом, у ответчика ФИО1 возникло в отношении 

<

данные изъяты> денежное обязательство в размере 193 303,96 руб.».

Указанным заочным решением суда с с ФИО1 (паспорт серии __) в пользу 

<

данные изъяты> в счет ущерба в порядке суброгации взысканы 193 303,96 руб., судебные расходы - 450 руб., а также государственная пошлина в размере 5 066,08 руб., а всего 198 820,04 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, установлено, что причина затопления квартиры __ связана с эксплуатацией жилого помещения квартиры занимаемой 

<

данные изъяты> по договору найма, соответственно, именно на нем, как арендаторе (нанимателе) квартиры, лежит обязанность по доказыванию отсутствия вины в заявленном ущербе, чего ответчиком не сделано, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в порядке регресса материального ущерба в размере 199 318,08 руб., из которых 198 820, 04 – сумма причиненного вреда, 498,04- судебные расходы 

<

данные изъяты> за подачу иска к ФИО1

Удовлетворяя исковые требования о возмещении ущерба, суд исходит из того, что залив произошел в период действия договора найма жилого помещения, полная ответственность по которому возложена на нанимателя. Доказательств того, что залив произошел не по его вине, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 в порядке регресса причиненный материальный ущерб на сумму 198 820, 04 руб., судебные расходы – 498, 04 руб., а всего 199 318,08 руб.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, изготовлено 09.09.2025г.

Судья подпись Ю.В. Елапов 

__ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска