Дело № 2-4569/2024

УИД72RS0013-01-2024-004972-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 июля 2024 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Левчик Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Вершина Комфорта» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Вершина Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются пользователями помещения в МКД по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору управления многоквартирным домом в размере 91.431 руб. 17 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению в порядке заочного производства.

Судом установлено, ООО «Вершина Комфорта» на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-45).

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, ответчики ФИО2 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2023 год значились зарегистрированными по указанному адресу (л.д. 12, 62).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно расчету истца, вследствие невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 29.10.2019 по 14.03.2023 в размере 91.431 руб. 17 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиками, в нарушение положенийст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательства исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 91.431 руб. 17 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая положение ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 323 ГК РФ, устанавливающего, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, суд приходит к выводу, о наличие оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.10.2019 по 14.03.2023 в размере 91.431 руб. 17 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.943 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 237 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Вершина Комфорта» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «Вершина Комфорта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.10.2019 по 14.03.2023 в размере 91.431 руб. 17 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.943 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Заочное решение принято в окончательной форме 15 июля 2024 года 

Копия верна

Судья С.Н. Молокова