Дело № 2–689/2024 УИД №34RS0018-01-2024-001027-95

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 04 июля 2024 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А. при секретаре Абрамян Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК Дон-2 о понуждении произвести расчеты, восстановить подачу электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК Дон-2, в котором просил:

-возложить на ответчика обязанность произвести расчет обязательных долевых выплат по содержанию общего имущества кооператива, предоставить расчет для погашения задолженности по содержанию общего имущества с подтверждающими расчет документами на октябрь, ноябрь и декабрь 2023 года, исключить из расчетов декларативные услуги, такие как охрана гаражных боксов;

- возложить на ответчика обязанность производить расчет взносов за истекающий год в декабре месяце, с предоставлением документации, подтверждающей расходы на содержание общего имущества кооператива, производить расчеты ежегодно в декабре истекающего года с обязательным предоставлением бухгалтерских документов;

- возложить на ответчика обязанность восстановить подачу электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, ГСК Дон-2, гаражное строение №-Д, принадлежащее истцу;

- взыскать с председателя правления ГСК Дон-2 Нагайцева С.Д. в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил следующее. Он является собственником гаражного бокса № в ГСК Дон-2 и земельного участка под ним на основании договора купли-продажи от 01 октября 2022 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Он не является членом ГСК Дон-2, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате членских взносов. Вступать в члены кооператива он не желает, поскольку не согласен с ведением хозяйственной деятельности администрацией ГСК (дороги не чистятся, охрана не осуществляется, благоустройство территории отсутствует). Неоднократно неизвестные лица то повреждали кровлю его гаражного бокса, повреждали запорное устройство помещения. Он не против производить выплаты в соответствии со своей долей по содержанию общего имущества, согласно ст.27 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ, а также за пользование электроэнергией, но сначала хочет увидеть соответствующие расчеты. Так он неоднократно обращался к председателю ГСК Нагайцеву С.Д., в том числе письменно 04 марта 2024 года и 13 апреля 2024 года, с просьбой предоставить устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи к ЕГРЮЛ за 2022-2023 гг., бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, приходно-кассовые сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2022-2023гг.; заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, если таковые проводились; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества за 2021-2023гг., заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023гг. Документы не были получены. Указывает, что он фактически не пользуется объектами инфраструктуры, его гараж 04 апреля 2024 года был отключен от электрической энергии, без предупреждений. Требований оплаты какой-либо задолженности кооператив не предъявляет. Председатель ГСК Нагайцев С.Д., уклоняясь от приема заявления лично, не давая письменного ответа на направленное в его адрес обращение, причиняет истцу физические и нравственные страдания, которые ФИО2 оценивает в 3 000 рублей. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК Дон-2 Нагайцев С.Д. возражал против удовлетворения иска, поскольку ни кооперативом, ни им лично не нарушаются права и законные интересы истца. По его мнению, истец не представил документов, подтверждающих его членство в кооперативе, право собственности истец приобрел незаконным путем. Поэтому предоставлять требуемые истцом документы он не считает правильным. В связи с тем, что за данным гаражом числится задолженность, он дал указание отключить бокс от электроэнергии. Ранее задолженность по членским взносам до февраля 2022 года была взыскана судебным приказом с предыдущего владельца гаража ФИО4 В настоящее время долг за гаражом № составляет 8 036 рублей. Планирует обратиться за взысканием этой суммы в мировой суд. Считает, что наличие морального вреда истцом не доказано.

Представитель третьего лица-администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании возражений против исковых требований не высказывала, полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 1 октября 2023 года вступил в законную силу Федеральный закон от 24.07.2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", регулирующий отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

Согласно части 1 статьи 27 указанного Закона собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

В силу части 3 статьи 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 6 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:

1) устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) иные внутренние документы товарищества.

Согласно части 7 статьи 27 названного Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов соответствующего товарищества собственников недвижимости, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения (гараж), площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 34:09:021041:542, 1995 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК Дон-2, №-Д.

Истцу принадлежит и земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 25 +/-1,76 кв.м., с кадастровым номером 34:09:021041:530.

Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от 01 октября 2022 года. Право собственности истца никем не оспорено.

Данный гаражный бок находится на территории ГСК Дон-2.

ГСК Дон-2 учрежден на добровольной основе граждан Российской Федерации, юридический адрес: 404503, РФ, 

<

адрес>, №. 

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося до разграничения государственной собственности на землю в распоряжении администрации Калачевского муниципального района № 355/09 от 07 сентября 2009 года, земельный участок под гаражами из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 28 912 кв.м., согласно постановлению администрации г.Калач-на-Дону от 10 апреля 2002 года № 240, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе воинской части, принимается в пользование ГСК Дон-2 на срок с 07 сентября 2009 года по 09 апреля 2051 года.

Согласно Уставу ГСК Дон-2, утвержденному 16 мая 2009 года, с последними изменениями от 15 августа 2012 года, Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. 

ФИО2 не является членом ГСК Дон-2, затребовал от ответчика документы, которые, по его утверждению, ему представлены не были.

Так 04 марта 2024 года истец письменно обращался к ответчику с заявлением путем направления почтового отправления, из содержания которого следует, что ФИО2 просит на основании ст.27 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставить в его адрес документацию, указанную в вышеуказанной статье.

Однако данное заявление ответчиком не получено и возвращено отправителю, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В связи с неполучением письма ответчиком 13 апреля 2024 года истец наручно вручил заявление аналогичного содержания ФИО6, являющемся бухгалтером в кооперативе. Ответа также не последовало.

Полагая свои права как собственника гаража, нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд. При этом в заявленных требованиях он не просит обязать ответчика представить для ознакомления документы или за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии, как об этом указано в Федеральном законе от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ.

Согласно исковым требованиям, ФИО2 просит обязать ответчика произвести определенные расчеты.

По мнению суда, истец, независимо от своего членства в кооперативе, имеет право на ознакомление с документами, на основании которых утверждаются членские взносы гаражным кооперативом, поскольку истец обязан возмещать расходы за пользование имуществом ответчика, так как его гараж находится в гаражном кооперативе, а законодатель предоставляет ему право обжаловать размер установленной кооперативом платы.

Принимаемые решения общего собрания гаражного кооператива, приходно-расходные сметы затрагивают права истца, так как имущество ФИО2 находится в составе данного гаражного кооператива, и в силу имеющегося у собственника, не являющегося членом кооператива, права обжалования решений общего собрания и корреспондирующей обязанности кооператива по предоставлению поименованных в законе документов, у ответчика существует обязанность предоставить истцу для ознакомления протоколы общего собрания гаражного кооператива, смету доходов и расходов кооператива, акты ревизионной комиссии, если таковые проводились, за 2022-2023 гг.

Однако таких требований о предоставлении протоколов общего собрания гаражного кооператива, сметы доходов и расходов кооператива, актов ревизионной комиссии истцом не заявлено.

Принимая во внимание, что правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который определяет права и обязанности как членов гаражных кооперативов, так и собственников гаражей, не являющихся членами товарищества собственников, проанализировав показания истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что фактически истец поданными в адрес ответчика обращениями не соглашается с вопросами качества обслуживания ответчиком общего имущества кооператива и со связанными с этим вопросом тарифам по платежам, которые истец обязан уплачивать. 

Истец исковые требования сформулировал иным образом, нежели указанные в его первоначальных обращениях в ГСК Дон-2. Истец до обращения в суд с настоящим иском не выдвигал ответчику просьб о предоставлении каких-либо расчетов. При этом истец не оспаривает решение общего собрания, на котором был бы установлен размер членских взносов или размер платы за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Доказательств ничтожности решения общего собрания членов гаражного кооператива суду не представлено.

На основании чего, суд считает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ГСК Дон-2 о возложении обязанности произвести расчет обязательных долевых выплат, предоставить расчет для погашения задолженности с подтверждающими расчет документами на октябрь, ноябрь и декабрь 2023 года, исключить из расчетов декларативные услуги ГСК Дон-2, производить расчет взносов за истекающий год в декабре месяце, с предоставлением документации, подтверждающей расходы на содержание общего имущества кооператива, производить расчеты ежегодно в декабре истекающего года с обязательным предоставлением бухгалтерских документов. Указанным в иске способом по изложенным в иске фактам права истца не могут быть восстановлены в любом случае.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований ФИО2 о взыскании с Нагайцева С.Д. компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в правоотношениях с членами товарищества (собственниками гаражных мест) председатель товарищества выступает не как физическое лицо (гражданин), а как орган управления товарищества, в связи с чем правоотношения у ФИО2 в связи с реализацией его права на получение от органов товарищества информации о деятельности товарищества и на ознакомление с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества возникают не с председателем товарищества как с гражданином (физическим лицом), а с самим гаражным кооперативом (юридическим лицом). Поэтому при нарушении органом управления кооператива соответствующего права его члена или собственника гаража, в том числе при отключении от электроэнергии, требование об устранении нарушении данного права следует обращать к ГСК. 

Суд неоднократно уточнял в ходе судебного разбирательства у истца, к кому он предъявляет требования компенсации морального вреда. ФИО2 настаивал на взыскании именно с Нагайцева С.Д. денежных средств. В связи с этим в данной части ФИО2 следует отказать.

Вместе с тем требования о восстановлении подачи электроэнергии в гаражное строение, принадлежащее ФИО2, суд считает возможным удовлетворить.

На основании абз. 1 п. 2 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (п. 3 ст. 546 ГК РФ).

В силу абз. 3 п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов.

Пунктом 7 статьи 38 названного Федерального закона Правительству Российской Федерации предоставлено право утверждать порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителями - участниками оптового и розничных рынков, в том числе его уровня, в случае нарушения своих обязательств потребителями, а также в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварийных ситуаций.

Во исполнение указанных положений Закона Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 года N 442 утверждены Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, которыми регламентированы основания и порядок ограничения режима потребления электрической энергии, в том числе: в случае нарушения своих обязательств потребителем, выразившихся в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности); выявлении факта осуществления потребителем безучетного потребления электрической энергии; удостоверение в установленном порядке неудовлетворительного состояния объектов электросетевого хозяйства, энергетических установок, энергопринимающих устройств потребителя, что создает угрозу жизни и здоровью людей и (или) угрозу возникновения технологических нарушений на указанных объектах, установках (устройствах), а также объектах электросетевого хозяйства сетевых организаций; выявление гарантирующим поставщиком факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства.

Кроме того, согласно п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Исходя из вышеизложенного, граждане признаются абонентами и имеют право требовать восстановления нарушенных прав (подключения к электрическим сетям), в том числе и от собственников и иных законных владельцев объектов электросетевого хозяйства, если фактическое подключение было произведено в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из приказа № 5 от 04 апреля 2024 года, в указанный день председателем ГСК Дон-2 решено отключить от электроснабжения гаражный бокс № 369 в связи с задолженностью по членским взносам и аренде земли. Сведений о наличии задолженности у собственника гаража по оплате электроэнергии не имеется. С заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию какой-либо задолженности с собственника гаража ФИО1 администрация гаражного кооператива не обращалась.

Принимая во внимание, что отключение электроэнергии в гаражном боксе произведено непосредственно кооперативом, договорные отношения между сторонами спора на подключение к сетям кооператива и приобретение электроэнергии отсутствуют, а также учитывая, что ответчик не является поставщиком электроэнергии, сетевой организацией и не обладает полномочиями по прекращению подачи электроэнергии, при этом материалами дела не подтвержден факт задолженности по оплате электроэнергии у истца и отсутствия выявленных неисправностей в счетчике (имеется лишь справка о задолженности по членским взносам и аренде земли), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Васюта в части понуждения ответчика восстановить подачу электроэнергии в гаражное строение. Прекращение подачи электроэнергии с 04 апреля 2024 года в гаражный бокс, принадлежащий ФИО2, является незаконным. Кооператив, как владелец объектов электросетевого хозяйства, не вправе был самовольно отключать гараж истца от электроэнергии.

Также суд отмечает, что доводы представителя ответчика о том, что приобретатель гаража автоматически становится членом кооператива и обязан вносить членские взносы, основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с частью 9 статьи 34 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.

Согласно части 10 статьи 34 указанного Закона со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ владельцы гаражей разделены на членов товарищества и не являющихся членами товарищества (собственников гаражей). Размер платы за пользование общим имуществом для одних и других должен утверждаться на общем собрании товарищества. Вместе с тем в судебное заседание был представлен только протокол общего собрания от 28 мая 2022 года, где был утвержден размер членских взносов в размере 250 рублей в месяц. Решения общего собрания по установлению оплаты для собственников гаражных боксов в материалы дела не предоставлено. Следовательно, нельзя утверждать, что приобретатель гаража является всегда членом кооператива и обязан вносить членские взносы.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ГСК Дон-2 о понуждении произвести расчеты, восстановить подачу электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ГСК Дон-2 восстановить подачу электроэнергии в гаражное строение №-Д, принадлежащее ФИО2, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований ФИО2 к ГСК Дон-2 о возложении обязанности произвести расчет обязательных долевых выплат, предоставить расчет для погашения задолженности с подтверждающими расчет документами на октябрь, ноябрь и декабрь 2023 года, исключить из расчетов декларативные услуги ГСК Дон-2, производить расчет взносов за истекающий год в декабре месяце, с предоставлением документации, подтверждающей расходы на содержание общего имущества кооператива, производить расчеты ежегодно в декабре истекающего года с обязательным предоставлением бухгалтерских документов – отказать.

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с Нагайцева С.Д. компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачёвский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Евдокимова