Дело № 2 - 855/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика - главы администрации СП Алексеевский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет МР Благоварский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет МР Благоварский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования указывая, что ФИО1, являющаяся его матерью проживала по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. В установленный срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, хотя фактически вступил во владение с наследственным имуществом, ухаживал за земельным участком, оплачивал коммунальные платежи, производил в доме текущий ремонт. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - глава администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района Благоварский район РБ ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Благоварский район РБ ФИО5 и ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является сыном умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок, расположенный по указанному же адресу имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО7, о чем в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись, лицевой счет №. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании записей в похозяйственной книге принадлежит ФИО7, который в ДД.ММ.ГГГГ года выбыл в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное жительство. По указанному адресу после его выезда проживала умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом в ее собственности не находился, по указанному адресу длительное время никто не проживал, по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц нет.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании ссылается на то, что ФИО1 продав квартиру в 

<

адрес> приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный спорный жилой дом в 

<

адрес>.

Между тем, истец в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представил доказательства принадлежности спорного жилого дома и земельного участка умершей ФИО1, в то время как из представленных материалов дела следует, что спорный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом был выделен ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал ему на праве постоянного бессрочного пользования.

Доказательства того, что указанное спорное недвижимое имущество было отчуждено в пользу умершей ФИО1, материалы дела не содержат.

Доказательств о выделения ФИО1 земельного участка в 

<

адрес> суду не представлено.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с п. 82 указанного постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств предоставления земельного участка, а также подтверждения обращения наследодателя за реализацией права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, равно как и доказательств приобретения спорного недвижимого имущества в собственность (договор купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества) суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Однако доказательств принадлежности наследодателю истца спорного недвижимого имущества, и как следствие возникновения у ФИО2 права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом в материалы дела не представлено, судом не добыто.

Таким образом, истцом не представлены доказательства о том, что жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю ФИО1 на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела ответчик - глава администрации СП Алексеевский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО4 не возражая удовлетворению исковых требований пояснила, что ей известно о том, что бывшим владельцем дома ФИО7 оставлена доверенность ФИО1 на дом и земельный участок, однако право собственности не зарегистрировано, также истец ссылается на то, что ФИО1 продала в 

<

адрес> квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и приобрела указанное спорное имущество.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 162 Гражданского кодекса, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Поскольку в данном случае письменная форма договора продажи недвижимости соблюдена не была, доводы истца о приобретении спорного жилого дома и земельного участка являются несостоятельными, поскольку в силу приведенных выше норм права несоблюдение письменной формы договора влечет недействительность сделки.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принятия им наследства после смерти матери ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления наследника, а также путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, наследник считается принявшим наследство, если он: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав в установленный законом срок, возложено на заявителя.

Заявителем в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств с достоверностью и достаточностью подтверждающих факт принятия им наследства после смерти матери.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 показали, что ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ФИО1 ее сын ФИО2 приезжает и ухаживает за домом, в котором проживала ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, косит траву во дворе, ухаживает за земельным участком.

Однако, в связи с тем, что истцом не были представлены доказательства принадлежности спорного жилого дома и земельного участка умершей ФИО1, суд приходит к выводу, что действия, свидетельствующие о фактическом принятии истцом наследства после смерти ФИО1 не предприняты, поскольку из показаний свидетелей следует, что ФИО2 предпринял действия по фактическому принятию наследства (ухаживал за домом и земельным участком) в не принадлежащем на день смерти наследодателю имуществе.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать ФИО2, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет МР Благоварский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев