Дело № 2-450/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск Хабаровский край 19 июня 2017 года

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Горбатове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского района Хабаровского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО3

Она (истица) является единственным наследником.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №. В рамках указанного наследственного дела какого-либо имущества, принадлежащего её матери, обнаружено не было, в этой связи свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В 2016 году ей стало известно, что её мама еще в 2011 году через своего представителя начала процесс приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся у неё по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ представитель её матери Ж., действуя на основании доверенности, подал в администрацию городского поселения «Город Амурск» соответствующее заявление.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Город Амурск» был составлен гражданско-правовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передавала из муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» в личную собственность ФИО3 вышеуказанную квартиру.

По причине недобросовестности представителя матери, а также в связи с неудовлетворительным здоровьем ФИО3 процесс приватизации завершен не был.

Ввиду того, что процесс приватизации указанной квартиры был начат, было издано распоряжение об отчуждении квартиры из муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск», составлен проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ, который не был заключен (подписан) её матерью, в конечном итоге, по причине её смерти, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Просит суд включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за ней (ФИО1) право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что её мама ФИО3 являлась нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году она через своего представителя Ж. начала процесс приватизации указанной квартиры, Ж. хотел отобрать у мамы квартиру, и она вовремя отозвала у него доверенность. После этого она продолжила приватизацию квартиры, но не успела довести её до конца, поскольку сильно болела, потом мама умерла. Она (истица) проживала отдельно от мамы, та ей говорила, что собирается приватизировать квартиру. В квартире был до 2003 года зарегистрирован её (истицы) брат Евгений, у них только общий отец, который умер 2006 году, Евгений никакого отношения к её матери не имеет, мама при жизни его не усыновляла.

О смерти мамы ей сообщила соседка, у неё (истицы) были ключи от квартиры матери, сразу поехала туда. После похорон мамы взяла её вещи: телевизор, посуду, присматривает за квартирой. Когда обратилась к нотариусу за принятием наследства, выяснилось, что приватизация квартиры не была завершена.

Представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивал, суду пояснил, что представитель ФИО3 Ж., действуя по доверенности, обратился с заявлением от именно ФИО3 о приватизации квартиры, затем по каким-то причинам он перестал надлежащим образом исполнять действия представителя, процесс приватизации приостановился. Мама истицы не могла самостоятельно реализовать свои права, оформить квартиру в свою собственность в силу неудовлетворительного состояния здоровья. Имеется акт о передачи вышеназванной квартиры в собственность ФИО3, есть договор передачи квартиры в собственность ФИО3, подписанный администрацией городского поселения «Город Амурск», фактически квартира выведена из состава муниципальной собственности. После смерти мамы истица фактически приняла наследство, забрала из квартиры матери принадлежащие ей вещи, то есть часть наследственного имущества истицей принята. Других наследников не имеется.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что договор на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № оформлен надлежащим образом, уполномоченным на то лицом, однако указанный договор не был подписан ФИО3 и своевременно не прошел государственную регистрацию. В настоящее время в связи со смертью ФИО3 регистрация договора невозможна. При предоставлении истицей ФИО1 доказательств факта принятия наследства, об отсутствии других наследников, администрация не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из свидетельства о рождении (л.д. 15), сообщения отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района (л.д.29), родителями ФИО1, 

<

данные изъяты> являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения об отце внесены на основании свидетельства об установлении отцовства, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 16), сообщения отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района (л.д. 28), ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене, ФИО4.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ж., действующий по доверенности за ФИО3, обратился в администрацию городского поселения «Город Амурск» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18); договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 либо её представителем не подписан (л.д. 19).

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 17), сообщения отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района (л.д. 27), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поступившим к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО1 (л.д. 31-36).

Согласно Выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 39).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-I от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации N 1541-I от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 являлась нанимателем спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ в лице своего представителя обратилась в администрацию городского поселения «Город Амурск» с заявлением о передаче ей в собственность на основании Гражданского кодекса РФ и Закона Российской Федерации N 1541-I от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Администрацией городского поселения «Город Амурск» составлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был подписан представителем муниципального образования, однако не был подписан ФИО3 в силу объективных причин, а именно в связи с неудовлетворительным состоянием её здоровья. Доказательств обратного в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением, выразила свою волю на приватизацию вышеназванной квартиры, муниципальное образование, подписав договор № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически передало в собственность ФИО3 указанную квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняла наследство, а именно перевезла к себе вещи из квартиры, принадлежащие её матери, следит за сохранностью квартиры. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик против удовлетворения требований истца не возражает.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные законоположения, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после ФИО3,

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. 

Копии решения в мотивированной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированной форме окончательно.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 21.06.2017.

Судья Л.Р.Погорелова