Дело № 2-559/2025

УИД 43RS0017-01-2025-000240-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Кирово-Чепецк 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., 

при секретаре Мурашкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2025 по иску ООО Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2, ФИО3, Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о взыскании задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Альтернатива» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества ФИО1

Определениями судьи от 

<

дата>, от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети наследодателя ФИО2, ФИО3, а также администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес>; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены родители наследодателя ФИО11, ФИО12 и администрация Чепецкого сельского поселения 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ООО УК «Альтернатива» указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников помещений от 

<

дата>) принято решение о сохранении способа управления данным многоквартирным домом - непосредственное управление и заключение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «Альтернатива» с 

<

дата>. В рамках заключенного договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО УК «Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества, начисляет и собирает плату за предоставленные услуги и выполненные работы. Жилое помещение (квартира) ***, расположенная в многоквартирном 

<

адрес> общей площадью 39,7 кв.м на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежало ФИО6, умершему 

<

дата>. За период с июня 2022г. по сентябрь 2024 г. за данное жилое помещение числится задолженность в общем размере 39044,05 руб., из которой за содержание общего имущества – 24932,42 руб.; за техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО – 1083,63 руб.; за ТО ВДГО, проверку состояния вентиляционных каналов – 428,76 руб.; пени – 12599,24 руб.

Просит суд взыскать в пользу ООО УК «Альтернатива» задолженность наследодателя с наследников, а именно задолженность по оплате по жилому помещению (квартире) ***, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> общей площадью 39,7 кв.м за период с июня 2022г. по сентябрь 2024г. в общей сумме 39044,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца ООО Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть бело без участия представителя.

Представитель ответчика - администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении иска, указав, что администрация в наследство не вступала, коммунальными ресурсами не пользовалась, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались. ФИО11 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Чепецкого сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 

<

дата>, принято решение о сохранении способа управления данным многоквартирным домом - непосредственное управление и заключение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «Альтернатива» с 

<

дата>.

В рамках заключенного договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО УК «Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества, начисляет и собирает плату за предоставленные услуги и выполненные работы.

Пунктом 4.2. договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 

<

дата> предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается (определяется) с учетом предложений управляющей организации в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями настоящего договора, определяемой в порядке, установленном в п.4.3 данного договора.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>. определен размер платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21,33 рубль за 1 кв.м общей площади помещения, начиная с 

<

дата> по 

<

дата>.

На период с 

<

дата>. размер платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не изменялся и составлял 21,33 рубль за 1 кв.м общей площади помещения.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> утвержден размер платы за выполнение обязательств по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от 

<

дата> в размере 24 руб. 75 коп. за 1 кв. метр общей площади помещения, начиная с 

<

дата> в соответствии с перечнем оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без включения в него работ по уборке МОП (подъезда).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> ООО УК «Альтернатива» от имени собственников многоквартирного 

<

адрес> наделили полномочиями на заключение договора с АО «Газпром газораспределение ФИО4» на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО), входящего в состав общего имущества на срок 3 года начиная с 

<

дата> по 

<

дата> и определили размер платы за оказанные услуги – 3 руб. 35 коп. за 1м2 общей площади помещения с последующим изменением размера тарифа с учетом предложения АО «Газпром газораспределение ФИО4».

Между ООО УК «Альтернатива» и АО «Газпром газораспределение ФИО4» заключен договор ВД-КЧ/ФИО5 о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования от 

<

дата>.

Согласно дополнительного соглашения *** от 

<

дата> к договору о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования ВД-КЧ/ФИО5 от 

<

дата> сумма стоимости услуг (работ) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования составляет 4488,00 руб. (4488,00 руб. / 348,2 кв.м, общая площадь МКД 

<

адрес> = 12,89 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения единоразово).

Согласно дополнительного соглашения *** от 

<

дата> к договору о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования ВД-КЧ/ФИО5 от 

<

дата> сумма стоимости услуг (работ) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования составляет 5016,00 руб. (5016,00 руб./348,2 кв.м, общая площадь МКД 

<

адрес> = 14,41 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения едино разово).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> ООО УК «Альтернатива» от имени собственников многоквартирного 

<

адрес> наделили полномочиями на заключение договора с АО «Газпром газораспределение ФИО4» на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО), входящего в состав общего имущества на срок 3 года начиная с 

<

дата> и определили размер платы за оказанные услуги – 1 руб. 00 коп. за 1 м2 общей площади помещения с последующим изменением размера тарифа с учетом предложения АО «Газпром газораспределение ФИО4», а также на заключение договора с ООО «ОГХ» на проведение работ по проверке состояния и очистке вентиляционных/дымовых каналов в многоквартирном доме с 

<

дата> и определили размер платы за оказанные услуги - 0,80 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения с последующим изменением размера тарифа с учетом предложения ООО «ОГХ».

ООО УК «Альтернатива» заключены договоры с АО «Газпром газораспределение ФИО4» (договор ВД-КЧ/ФИО5 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 

<

дата>) и ООО «ОГХ» (договор ***- ВЕНТ на проведение работ по проверке состояния и очистке вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов от 

<

дата>).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, поступившей на судебный запрос, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

Собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО1 умер 

<

дата>. За период с июня 2022г. по сентябрь 2024г. остались не исполненными обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества, за техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО, за ТО ВДГО, проверку состояния вентиляционных каналов. На сумму задолженности начислены пени. 

Согласно актовым записям, ФИО1 на день смерти в зарегистрированном браке не состоял. Имеет двоих детей – сына ФИО2, 

<

дата> г.р. и дочь ФИО8, 

<

дата> г.р., которая на день смерти отца являлась несовершеннолетней. 

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, следует, что первоначально 

<

дата> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, обратилась его несовершеннолетняя дочь ФИО3, действующая с согласия матери ФИО9 Впоследствии ФИО3 с согласия органа опеки и попечительства, изложенном в приказе заместителя начальника Департамента образования администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от 

<

дата> ***, обратилась с заявлением от 

<

дата> об отказе от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 При этом, ФИО3 отказалась от принятия наследства в пределах шестимесячного срока с момента открытия наследства после смерти своего отца ФИО1

<

дата> с заявлением об отказе от наследства обратился и сын наследодателя – ФИО2

Никто из наследников, отказавшихся от принятия наследства, не указал на такой отказ в пользу иного лица. 

Третьи лица ФИО11, являющийся отцом наследодателя и ФИО12, являющаяся матерью наследодателя, заявления о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не подавали, о восстановлении такого срока не заявляли, сведений о фактическом принятии наследства не представили.

Таким образом, сведений о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 указанными наследниками или иными лицами, в материалах дела не имеется, судом не добыто.

Как установлено судом, ФИО1 ввиду его смерти не исполнены кредитные обязательства перед ПАО Сбербанк по кредитному договору *** от 

<

дата>.

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к наследникам, принявшим наследство после смерти заемщика ФИО1, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях с иском о взыскании кредитной задолженности.

В ходе рассмотрения дела 

<

адрес> судом по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, установлено, что на момент смерти ФИО1, он являлся собственником следующего имущества: 

прицепа к легковому автомобилю, 2019 года выпуска, г/н ***, рыночная стоимость которого, исходя из заключения о стоимости имущества *** от 

<

дата> ООО «Мобильный оценщик» составляет 40000 руб.; 

земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на момент смерти ФИО1, исходя из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, кадастровая стоимость указанного земельного участка составляла *** руб.; в заключении о стоимости имущества *** от 

<

дата> оценщика ФИО10 саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», рыночная стоимость данного участка по состоянию на 

<

дата> составила *** руб.; 

квартиры площадью 39,7 кв.м. с кадастровым ***, расположенной по адресу: 

<

адрес>; на момент смерти ФИО1, исходя из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, кадастровая стоимость указанной квартиры составляла *** руб.; в заключении о стоимости имущества *** от 

<

дата> оценщика ФИО10 саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», рыночная стоимость данной квартиры по состоянию на 

<

дата> составила *** руб.;

по сведениям, содержащимся в наследственном деле ***, остаток денежных средств по счету ***, открытому в ПАО Сбербанк на 

<

дата> составляет *** руб. Из выписки по данному счету следует, что 

<

дата> в день смерти наследодателя отражены операции по переводу денежных средств ***. Из ответа на судебный запрос ПАО Сбербанк следует, что фактически операции по переводу денежных средств по счету *** совершены 

<

дата>г., а в автоматизированной системе банка отражены 

<

дата>. Оставшиеся на указанном счете денежные средства были списаны 

<

дата> на основании исполнительного документа ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> в рамках исполнительного производства ***-ИП от 

<

дата>. 

Иного имущества в собственности наследодателя ни 

<

адрес> судом, ни Кирово-Чепецким районным судом 

<

адрес> не установлено. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 

<

дата> по делу ***, с учетом определения того же суда от 

<

дата> об исправлении описки, в пользу ПАО «Сбербанк России» за счет наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, взыскана задолженность по кредитному договору от 

<

дата> *** в сумме 1240599, 60 руб. солидарно: 

с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях за счет и в пределах стоимости выморочного имущества путем реализации транспортного средства – прицепа ***, 2019 года выпуска, г/н ***, на публичных торгах, а также путем списания денежных средств, находящихся на счете *** в ОАО «Сбербанк России»;

с муниципального образования городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес> в пределах стоимости выморочного имущества 739000 руб.; 

с муниципального образования «Чепецкое сельское поселение» в лице муниципального учреждения администрации Чепецкого сельского поселения 

<

адрес> в пределах стоимости выморочного имущества 26000 руб. 

Также в пользу ПАО «Сбербанк России» с муниципального образования городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес> и муниципального образования «Чепецкое сельское поселение» в лице муниципального учреждения администрации Чепецкого сельского поселения 

<

адрес> взыскана государственная пошлина. 

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в остальной части и к МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» отказано. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, имущества, за счет которого могли бы быть удовлетворены требования истца по настоящему делу ООО УК «Альтернатива» о взыскании задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества ФИО1 за период с июня 2022г. по дату смерти ФИО1 (

<

дата>), не имеется, поскольку за счет наследственного имущества ФИО1 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору от 

<

дата> ***. Какого-либо другого имущества судом не установлено. 

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

По истечении срока принятия наследства наследственное имущество переходит к наследникам в порядке, предусмотренном статьями 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в случае отсутствия наследников имущество считается выморочным и переходит в собственность в порядке, предусмотренном статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 ГК РФ). 

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> *** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> *** «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п. 49 вышеуказанного постановления Пленума неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из указанного следует, что для признания наследства выморочным имуществом не требуется оформление этого, получение свидетельства о праве на наследство, либо совершение иных действий по принятию наследства, поскольку по закону невозможна ситуация отсутствия правопреемства ввиду отсутствия наследников по закону. Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, закон исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в ст. 1151 ГК РФ обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО2 и до настоящего времени никто из его наследников не принял наследство по правилам ст. 1152 ГК РФ, наследники первой очереди заявили об отказе от принятия наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО2 – квартира площадью 39,7 кв.м. с кадастровым ***, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес>, в связи с чем, муниципальное образование городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес> как наследник выморочного имущества после смерти ФИО1, наступившей 

<

дата>, обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества – квартиры с кадастровым ***, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку муниципальное образование городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес> является собственником указанного выше жилого помещения, с момента смерти ФИО1 (

<

дата>), то у него имеется обязанность по погашению образовавшейся задолженности за период с 

<

дата> по сентябрь 2024г. на общую сумму 25 079 руб., согласно представленного истцом расчета, из которого за содержание общего имущества размер задолженности составляет 23566,64 руб.,; за техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО – 1083,63 руб.; за ТО ВДГО, проверку состояния вентиляционных каналов – 428,73 руб., а также пени за период просроченного платежа с 

<

дата> по 

<

дата> – 11487,80 руб., итого на общую сумму 36566,80 руб. При этом данная задолженность не входит в состав наследства, а является долгом наследника выморочного имущества и, следовательно, не ограничивается стоимостью унаследованного имущества. Доказательств прекращения права собственности ответчика муниципального образования городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес> и возникновения данного права у другого лица, суду не представлено. 

На основании изложенного, требования ООО УК «Альтернатива» о взыскании задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению только за период с 

<

дата> по сентябрь 2024г. на общую сумму 36566,80 руб. путем взыскания указанной задолженности с наследника выморочного имущества - администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2022г. по 

<

дата> (дату смерти ФИО1) суд не находит ввиду отсутствия наследственного имущества ФИО1, за счет которого могли бы быть удовлетворены требования истца. 

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 в связи с отказом данных наследников от наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с муниципального образования городской округ «

<

адрес>» в лице администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес> в пользу ООО УК «Альтернатива» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., факт уплаты которой подтвержден платежным поручением *** от 

<

дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес>, как с наследника выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, в пользу ООО УК «Альтернатива» (ИНН ***) задолженность по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по сентябрь 2024 года в общем размере 25 079 руб., пени в размере 11487,80 руб.; а всего 36566,80 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования городской округ «

<

адрес>» 

<

адрес>, как с наследника выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, в пользу ООО УК «Альтернатива» (ИНН ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе, о взыскании задолженности по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2024г. по 

<

дата>, а также к ответчикам ФИО2, ФИО3 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Аксенова 

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.