УИД23RS0033-01-2025-000707-66

Дело 2-626/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 23 июня 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабанец Ю.А.,

с участием: 

представителя ответчика ФИО1 - Белоусова А.В., 

предоставившего удостоверения №2018 и ордер №599788 от 10.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования истец ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

27.01.2007 в принадлежащей ей квартире был прописан ответчик ФИО1, который является бывшим супругом. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу была ему необходима для трудоустройства в Мостовском районе. 

После получения прописки ответчик проживал в квартире около 5 лет, после чего выехал в неизвестном направлении и примерно с ноября 2010 года она его больше не видела. 

Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. В квартире его личных вещей не имеется, членом ее семьи он не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из принадлежащей ей квартире ответчик не желает. 

В настоящее время регистрация ответчика в ее квартире препятствует в полной мере распоряжаться ее имуществом, что существенно нарушает ее права как собственника. В связи с чем она вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика ФИО1, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Белоусов А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО2 в удовлетворении её иска к ФИО1, поскольку истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, положениям Конституции РФ, ЖК РФ, Правил регистрации, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, из которых бы следовало, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения при том, что у истца и ответчика одинаковая фамилия, а также отсутствуют какие-либо договорные отношения, относительно жилого помещения, принадлежащего истцу, что в указанной квартире отсутствуют вещи ответчика, что препятствует истцу в распоряжении его имуществом и что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не повлечёт нарушения его прав на жилище. 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО2, 

<

дата> года рождения принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2024 №КУВИ-001/2024-170414746 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2025 № КУВИ-001/2025-119613238.

Согласно домовой книге для прописки граждан и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 03.06.2025 №1/82/29-9590, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО1, 

<

персональные данные>

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата>, брак между 

<

С.А.Н.> и ФИО2 прекращён 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №178 ФИО3 района Краснодарского края от 03.12.2018. 

Как следует из справки председателя ТОС №24 пгт ФИО3 

<

Б.Е.В.>., удостоверенной администрацией ФИО3 городского поселения ФИО3 района от 14.05.2025,ФИО1, 

<

дата> года рождения по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2015 года. 

Также согласно акту о факте не проживания в квартире, составленному старшей дома 

<

П.Н.П.> от 11.05.2025, ФИО1 с июля 2014 года фактически не проживает в квартире №

<

номер>, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Из представленных доказательств в материалы дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 27.01.2007 по настоящее время. Однако в данной квартире ответчик ФИО1 не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, не является членом семьи истца, участия в несении расходов на её содержание не принимает, коммунальные услуги не осуществляет.

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика ФИО1 в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в квартире истца не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в квартире нет. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В.Ермолов