Гр. дело № 2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 26 марта 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета Никифоровского района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации 

<

адрес> сельсовета Никифоровского района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка ею были приобретены оспариваемая квартира общей площадью 66,3 м2 и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Сразу после приобретения квартиры была произведена реконструкция помещения целях благоустройства: были произведены снос перегородок, пробивка и закладка дверных проемов, холодная пристройка переустроена в жилую пристройку; разрешение на проведение переустройства в установленном порядке не получалось. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, в пределах границы их земельного участка, интересы соседей не нарушены.

Представитель ответчика – администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не заявлено.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка ФИО1 были приобретены в собственность квартира общей площадью 66,3 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1600 м2, расположенный по тому же адресу. После приобретения квартиры ФИО1 в целях благоустройства была произведена реконструкция квартиры – произведены снос перегородок, пробивка и закладка дверных проемов, холодная пристройка переустроена в жилую пристройку; разрешение на проведение переустройства в установленном порядке не получалось. В результате переустройства площадь квартиры изменилась и, в соответствии с Техническим паспортом от 06.02.2019 года, в настоящее время составляет 71,0 м2, в том числе жилая – 39,3 м2. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии с Инженерно-техническим обследованием несущих и ограждающих конструкций квартиры по состоянию на 25.02.2019 года, произведенных ООО «АвАрх», проведенные мероприятия по строительству в целях получения более комфортных условий проживания не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц; в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 техническое состояние квартиры оценивается как работоспособное.

Таким образом, в рассматриваемом случае нарушений строительных норм и правил при проведении переустройства не установлено; переустройство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушены.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру площадью 71,0 м2, в том числе жилой – 39,3 м2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2019 года.

Судья Нищев В.В.