Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при секретаре Ниязовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО5, предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей также на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, 

гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому партнерству ФИО9, ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кингисеппский городской суд с исковым заявлением к Дачному некоммерческому партнерству ФИО11 (далее ДНП ФИО12) о взыскании денежных средств в размере 450 000 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины, к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 150 000 рублей. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП ФИО13 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № на оказание услуг по оформлению права членства, права аренды с последующим оформлением права собственности на земельный участок. Согласно п. № Договора исполнитель обязуется за вознаграждение осуществлять в течение срока действия настоящего договора оформление объекта недвижимости, который приобретен Заказчиком. Стороны согласовали объект, который заказчик желает приобрести: земельный участок с разрешенным использованием - для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок площадью №, расположен на земельном участке в Кадастровом Квартале №. С учетом п. № срок действия договора - семь месяцев с момента оплаты заказчиком вступительного взноса. Заказчик уплатил 150 000 рублей в качестве вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ согласно п. № Договора. ДД.ММ.ГГГГ заказчик уплатил еще 150 000 рублей за второй этап по оформлению земельного участка по п. № договора. Заказчику была выдана членская книжка, однако, участок так и не сформирован до настоящего времени, денежные средств, уплаченные по договору, в размере 300 000 рублей, несмотря на направление в адрес ответчика требования о возврате денежных средств, до настоящего времени не возвращены. Также ДД.ММ.ГГГГ между ДНП ФИО14 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № на оказание услуг по оформлению права членства, права аренды с последующим оформлением права собственности на земельный участок. Согласно п. № Договора исполнитель обязуется за вознаграждение осуществлять в течение срока действия настоящего договора оформление объекта недвижимости, который приобретен Заказчиком. Стороны согласовали объект, который заказчик желает приобрести: земельный участок с разрешенным использованием - для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>", земельный участок площадью №, расположен на земельном участке в Кадастровом Квартале №. С учетом п. № срок действия договора - семь месяцев с момента оплаты заказчиком вступительного взноса. Заказчик уплатил 150 000 рублей в качестве вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ согласно п. № Договора. ДД.ММ.ГГГГ заказчик уплатил еще 150 000 рублей, которые были переведены на счет председателя правления ДНП ФИО15 ФИО2 со счета ФИО6 по поручению истца, за второй этап по оформлению земельного участка по п. № договора. Однако в течение года с момента заключения договоров и уплаты денежных средств исполнитель свои обязательства по договорам не исполнил, участки так и не были сформированы на заказчика, денежные средства не возвращены. Договор аренды земельного участка, в котором должны были быть сформированы земельные участки истца, между ДНП ФИО16 и ФИО17 расторгнут по решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик уклонялся от исполнения своих обязательств по договорам, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заказчиком были подготовлены и направлены в адрес ДНП ФИО18 заявления о возврате уплаченных денежных средств по договорам с отказом от намерения сформировать земельные участки. Заявления до настоящего времени ответчиком не рассмотрены, денежные средства не возвращены, требует защиты своих нарушенных прав в судебном порядке заявленным в иске способом 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, направил в суд своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что до настоящего времени денежные средства ответчиками не возвращены. 

Представитель ответчика ДНП ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, правом на предоставление возражений не воспользовалась.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения, из которых следует, что ФИО1 приходится ее супругу ФИО7 знакомым, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ей денежную сумму в размере 150 000 рублей для внесения данных денежных средств на ее личную карту в 

<

данные изъяты> и последующего перевода на карту ФИО2 в счет оплаты второй части по договору № за земельный участок, что и было ею сделано ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП ФИО20 в лице председателя правления ФИО2 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № на оказание услуг по оформлению права членства, права аренды с последующим оформлением права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП ФИО21 в лице председателя правления ФИО2 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № на оказание услуг по оформлению права членства, права аренды с последующим оформлением права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> 

Согласно п. № Договоров исполнитель обязуется за вознаграждение осуществлять в течение срока действия настоящих договоров оформление объектов недвижимости, которые приобретены заказчиком. Объекты недвижимости, которые заказчик желает купить, представляют собой земельные участки с разрешенным использованием - для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью № и земельный участок площадью №, расположенные на земельном участке в кадастровом квартале №. 

Исполнитель обязан осуществить в течение срока действия настоящих договоров оформление объектов, которые приобретены заказчиком и соответствует его условиям и требованиям. Представить заказчику документы, подтверждающие права владельца на заключение договоров аренды объектов, а также провести оформление права собственности на земельные участки. По поручению заказчика осуществить государственную регистрацию договоров аренды земельных участков и договоров купли-продажи между КУМИ и заказчиком (раздел 2 договоров).

Заказчик обязан оплачивать услуги исполнителя в размере и сроки, установленные разделом № настоящих договоров. 

При оформлении права членства заказчик выплачивает исполнителю вступительные взносы в размере 150 000 рублей. При назначении даты аукциона с момента извещения о внесении задатка по земельным участкам заказчик вносит оплату в сумме 150 000 рублей (раздел № договоров). 

Пунктом № договоров предусмотрено, что настоящие договора вступают в силу с момента подписания их сторонами, с момента оплаты заказчиком вступительных взносов и действуют в течение семи месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ, до формирования земельных участков, ФИО1 была выдана членская книжка №, в которой имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок №, площадью № 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка №, в которой имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок №, площадью №, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 внес в ДНП ФИО22 150 000 рублей, основание: оформление земельного участка в 

<

адрес> согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 внес в ДНП ФИО23 150 000 рублей, основание: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, второй этап работ по оформлению земельного участка в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к председателю ДНП ФИО24 с заявлением об исключении из членов ДНП ФИО25 и возврате вступительного взноса в сумме 150 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку, расположенному в 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью № кв.м. с указанием на отказ от намерения сформировать земельный участок на его имя 

<

данные изъяты>. Данное заявление принято председателем ДНП ФИО26 ФИО2, о чем на заявлении имеется отметка.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 внес в ДНП ФИО27 150 000 рублей, основание: оформление земельного участка в 

<

адрес> согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из чека по операции № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 внес еще 150 000 рублей, которые были переведены на счет председателя правления ДНП ФИО29 ФИО2 со счета ФИО6 по поручению истца, обстоятельства перевода денежных средств подтверждаются также информацией, полученной из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к председателю ДНП ФИО30 с заявлением об исключении из членов ДНП ФИО31 и возврате вступительного взноса в сумме 150 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку, расположенному в 

<

адрес> площадью № с указанием на отказ от намерения сформировать земельный участок на его имя 

<

данные изъяты> Данное заявление принято председателем ДНП ФИО32 ФИО2, о чем на заявлении имеется отметка.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, между ФИО33 и ДНП ФИО34 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в кадастровом квартале №, площадью № расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> с разрешенным использование – для комплексного освоения территории. Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ данный договор аренды расторгнут 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился в адрес ответчика с заявлением об исключении его из членов ДНП ФИО35 и возврате денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Ответа на данное заявление также не последовало.

Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по формированию земельных участков для ФИО1 Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он уведомил истца об отказе от намерения сформировать земельные участки. Однако денежные средства ответчики истцу не возвратили до настоящего времени, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ДНП ФИО36 в пользу истца денежных средств в размере 450 000 рублей (150 000 + 150 000 + 150 000), взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца денежных средств в размере 150 000 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы истца состоят из государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд в размере 9 200 рублей подтверждены чек-ордером 

<

данные изъяты> 

С ответчика - ДНП ФИО37 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 рублей, с ответчика ФИО2 – в размере 1 500 рублей (9200-7700).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 98, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Дачному некоммерческому партнерству ФИО38, ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с Дачного некоммерческого партнерства ФИО39 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 450 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 700 рублей, а всего взыскать 457 700 (четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 150 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей, а всего взыскать 151 500 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья