Гражданское дело № 2-269/2025

УИД 09 RS 0005-01-2025-000136-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года село Учкекен 

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания - Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, при этом ссылается на то обстоятельство, что она является собственницей на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартиры, общей площадью - 66 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное право на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В жилом помещении, расположенном по данному адресу, согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МВД России по Малокарачаевскому району зарегистрирован по месту жительства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

По указанному адресу ответчик ФИО2 никогда фактический не проживал и в настоящее время не проживает. 

Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ей не представляется возможным, в связи с неизвестностью его места проживания, поэтому она обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчика. Однако ему было сообщено о невозможности снятия ответчика с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при подаче иска, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явился, О причинах не явки суд заблаговременно не уведомил, не просил об отложении заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району также в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району.

<

данные изъяты>

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца, ответчика, и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 66 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве жильца, однако, по месту регистрации фактический не проживал и в настоящее время не проживает, которое истцу не известно, какие-либо вещи принадлежащие ответчику в домовладении истца не хранятся. 

Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с неизвестностью его места проживания.

В обоснование своих доводов, истцом представлены суду письменные документы, а именно, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью - 66 квадратных метров, с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа начальника Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление истца о снятии с регистрационного учета ответчика, следует, что гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учета для снятия с учета.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств, подтверждающих сохранение у ответчика права пользования жилым домовладением по 

<

адрес> не предоставлено, к членам семьи собственника ответчик не относятся, в настоящее время, ответчик отказывается добровольно выписываться, его место фактического проживания не известно. 

Сохраняющаяся по настоящее время регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Истец имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, домовладением, площадью -66 квадратных метров, с кадастровым номером - №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Малокарачаевский районный суд.