Дело № 2- 493/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

с участием: истцов ФИО2 и ФИО4, их представителя ФИО5, представителя ответчика – адвоката Константиновой Н.А., предоставившей удостоверение № 833 от 05.08.2010 года, и ордер № 069806 от 28.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, где значится зарегистрированным их сын ФИО6, который в квартире не проживает. 

Полагая, что регистрацией ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушены их права как собственников, истцы обратились с указанным иском.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4 исковые требования поддержали и указали, что с 2008 года они являются собственниками квартиры 

<

адрес>. С момента приобретения жилья в нем зарегистрирован их сын ФИО6 В спорной квартире он никогда не проживал, его вещей нет. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их право пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Представитель истцов ФИО5 требования истцов поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по месту регистрации, его фактическое местонахождения суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется повестка с соответствующей отметкой о невозможности ее вручения ответчика в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката, как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика адвокат Константинова Н.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку позиция ответчика по иску ей неизвестна, так же как и не известна причина его выезда их спорного жилого помещения. 

Заслушав стороны, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 79,1 кв.м. на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2008 года.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По вышеуказанному адресу согласно домой книги, а также справки администрации Рудавского сельсовета зарегистрировано ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, который фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, законных оснований для проживания в квартире не имеет.

Право собственности на жилое помещение ФИО6 не имеет, какого-либо соглашения между истцами как собственниками спорного жилого помещения и ответчиком об определении порядка проживания в спорном жилом помещении не заключено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО1 пояснили суду, что хорошо знают семью Р-ных. ФИО6 – сын истцов с ними не проживает и не проживал, лишь изредка приезжал навестить родителей. Более года он к родителям не приезжал. 

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу и исследованных судом доказательствах. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истцы ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, ответчик добровольно отказался от проживания в квартире, отсутствует в данном жилом помещении постоянно, его выезд не носит вынужденный характер, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, требований о вселении он не заявлял, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляет, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истцов, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 к ФИО6 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - с 03 декабря 2018 года.

Председательствующий С.А. Елизарова