ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах третьих лиц-несовершеннолетних А., Б., В., Г., Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-220/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что "ДАТА" она заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: "АДРЕС". Другими собственниками квартиры являются Е., Ж., А., Б., В., Г., Д., доля каждого в праве общей долевой собственности "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". На момент регистрации перехода права собственности в жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Она обращалась к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако её требования ответчиками проигнорированы. Ответчики членами её семьи не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, фактически в спорной квартире не проживают. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Просит в судебном порядке признать ФИО2, "ДАТА" рождения и ФИО3, "ДАТА" рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС"; снять ФИО2, "ДАТА" рождения и ФИО3, "ДАТА" рождения с постоянного регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС".

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах третьих лиц-несовершеннолетних А., Б., В., Г., Д., исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления, при этом дополнила, что она является собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли спорной квартиры. Ответчики членами её семьи и членами семьи иных собственников квартиры не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчик ФИО2 это бывший собственник квартиры, а ответчик ФИО3 член его семьи-сожительница. Они обещали выписаться из квартиры до "ДАТА", однако не сделали это. Из-за того, что ответчики зарегистрированы в квартире, она не может оформить субсидию на дрова. Какого-либо договора, регламентирующего взаимоотношения собственников квартиры с ответчиками в отношении спорной квартиры, в том числе, срока проживания, не заключено. 

Третьи лица Е., Ж. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах третьих лиц-несовершеннолетних А., Б., В., Г., Д., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц Е., Ж. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации: "АДРЕС", а также по месту жительства: "АДРЕС"; почтовые отправления вернулись без вручения адресатам с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили; возражения по иску не направили; не просили рассматривать дело в их отсутствие. С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков по правилам заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца ФИО1, действующую в своих интересах и интересах третьих лиц-несовершеннолетних А., Б., В., Г., Д., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения, приобретающими право пользования им, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных в материалы дела свидетельств о рождении следует, что ФИО1, "ДАТА" рождения, уроженка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" является матерью несовершеннолетних А., "ДАТА" рождения, Б., "ДАТА" рождения, В., "ДАТА" рождения, Г., "ДАТА" рождения, Д., "ДАТА" рождения (л.д.36-40). 

Истец ФИО1 является собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС". Также собственниками по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле каждый в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение являются Е., Ж., А., Б., В., Г., Д.. Данные сведения подтверждаются договором купли-продажи квартиры от "ДАТА" (л.д.8-9), актом приема-передачи недвижимости от "ДАТА" (л.д.10), свидетельствами о государственной регистрации права от "ДАТА" (л.д.14-21). 

В соответствие с договором купли-продажи квартиры от "ДАТА" ФИО2 продал, а ФИО1, Д., А., Г., Б., В., Ж., Е. приобрел в общую долевую собственность по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле каждый жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС". В п.2 договора указано, что лицом, имеющим право пользования данной квартирой после приобретения её покупателями является ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до "ДАТА".

Как следует из домовой книги на квартиру (л.д.41-47), расположенную по адресу: "АДРЕС", в данном жилом помещении с "ДАТА" до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, "ДАТА" рождения и с "ДАТА" ФИО3, "ДАТА" рождения. 

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи приобрела в собственность долю спорной квартиры, прежний собственник ФИО2 и член его семьи ФИО3 с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Требования истца ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире не подлежат удовлетворению на основании следующего. 

В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.3 ФЗ № 5242-1).

Согласно ст.4 вышеуказанного закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Абзацем 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. 

С учетом вышеизложенного, снятие гражданина с регистрационного учета является административным актом; совершение данного действия в силу закона возложено на орган регистрационного учета. Указанное требование не может являться предметом судебного рассмотрения, поскольку законодательством, регулирующим порядок и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, такой способ защиты субъективного права не предусмотрен. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения и ФИО3, "ДАТА" рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС".

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Разъяснить ответчикам право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: