Дело №2-660/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года 

г.Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А., 

при секретаре Лиходед Т.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации муниципальное образование «Великовисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Великовисочный сельсовет» НАО о признании права собственности на жилой 

<

адрес> НАО. 

В обоснование требований указал, что является наследником ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: НАО, 

<

адрес>. Вместе с тем, обратившись к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче такого свидетельства нотариусом было отказано, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчик администрация МО «Великовисочный сельсовет» НАО, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариус нотариального округа НАО ФИО6 в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений и ходатайств суду не представили. 

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 приходятся сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла, наследником первой очереди является истец, иных наследников нет. 

Из наследственного дела № года к имуществу ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа НАО ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: на земельный участок, и жилой дом, находящихся по адресу: НАО, 

<

адрес>, а также денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, хранящихся в ПАО «Сбербанк».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № при этом постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в отм числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1 ст. 69 указанного Закона). 

В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5 похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе и ведение которой было обязательным, поскольку книга носила статус официального документа, запись в похозяйственной книге имела несколько юридических значений в том числе регистрировалось недвижимое и движимое имущество; регистрировалось право на недвижимое имущество; регистрировалось место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из справки администрации МО «Великовисочный сельсовет» НАО, выданной на основании записи похозяйственной книги № лицевого счета 

<

***>, похозяйственной книги № лицевого счета 

<

***> следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: НАО, 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой 

<

адрес> НАО отсутствуют, что следует из представленного уведомления. Аналогичные сведения содержатся в сообщении отделения Архангельского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в книге подтверждали право ФИО3 на спорный жилой дом.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что при проведении инвентаризации, в техническом паспорте на жилой дом в качестве его правообладателя указана ФИО3, а также что спорный дом расположен на земельном участке, принадлежащего наследодателю на праве собственности. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту – Постановление №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Согласно п. 8 Постановления N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по смыслу ст.1112 ГК РФ жилой дом, право собственности на который истец просит признать за собой, принадлежал наследодателю при его жизни, следовательно, после его смерти указанное недвижимое имущество входит в состав наследства. Отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на дом само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, при этом спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцом, ответчиком не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Вместе с тем, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

Поскольку исходя из существа рассматриваемого спора не следует, что требования истца были связаны с нарушением его прав ответчиком, то понесенные истцом судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины возмещению с ответчика в пользу истца не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципальное образование «Великовисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Д.А.Яровицына 

Копия верна 

Судья Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2017 года