Дело № 2-2317/2023

УИД № 56RS0023-01-2023-004485-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Замосковина И.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что 11.12.2013 между истцом и администрацией МО г. Новотроицк был заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора найма вместе с нанимателем были вселены члены его семьи, в том числе супруг ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка №3 г. Новотроицка Оренбургской области от 04.07.2023 брак между истцом и ответчиком прекращен. Семейные отношения между сторонами также были прекращены, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, общего с истцом хозяйства не ведет. ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в республику Узбекистан. Согласно п.12 договора найма служебного помещения в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи. 

Определением суда от 10.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО г. Новотроицк Оренбургской области.

Определением суда от 11.12.2023 в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО5 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен. 

Представитель третьего лица администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В раннее представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствии, просил принять решение на основании и в соответствии с документами и обстоятельствами ставшими известными суду в ходе рассмотрения дела (на усмотрение суда).

Надлежаще извещенные третьи лица ФИО4 и ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленных письменных пояснениях указали, что ответчик является их отцом. В настоящее время брак между их родителями расторгнут, отец выехал на постоянное место жительства в республику Узбекистан, где сейчас и проживает. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного помещения № от 05.03.2020 истцу ФИО2 и членам её семьи за плату во владение и пользование передано служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: 

<

адрес>. Из условий договора следует, что жилое помещение предоставлено в связи с работой истца в ГАУЗ «БСМП» г. Новотроицка на время трудовых отношений. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены: муж ФИО3, а также сыновья ФИО4, ФИО5 и Э.Д.Р.

Согласно копии поквартирной карточки по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель – истец по делу, а также члены её семьи - сыновья ФИО4, ФИО5 и Э.Д.Р. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу в качестве члена семьи нанимателя – мужа с 31.01.2020 по настоящее время.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что брак между истцом и ответчиком прекращен 04.07.2023 на основании заочного решения и.о. мирового судье судебного участка №3 г. Новотроицка Оренбургской области мирового судьи судебного участка №4 г. Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом ООО УК «Вертикаль» от 16.11.2023 установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически по указанному адресу не проживает. 

Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля О.Ю.Г., являющейся соседкой истца установлено, что последняя проживала в спорном жилом помещении совместно с тремя детьми. Примерно в 2020 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи. В настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации, что также подтверждается его заявлением направленном в адрес суда. Брак между сторонами расторгнут на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п..41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, брак с ним расторгнут, общее хозяйство сторонами не ведется. Интерес к спорному жилому помещению у ответчика отсутствует. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание или пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключался в связи с чем законные основания для пользования ответчиком данным помещением отсутствуют. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию спорным жилым помещением в соответствии с условиями договора найма служебного помещения. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в отношении зарегистрированного по спорному адресу ответчика. 

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, должен быть снят с регистрационного учета из квартиры № дома № по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 28.12.2023.

Судья Кифоренко А.Н.