Дело № 2-1367/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 15 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

установил:

30.06.2015 между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, площадью 2 050 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для эксплуатации объекта торговли (здание рынка) и административного здания (незавершенного строительством), сроком на три года.

Администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», мотивируя доводы тем, что арендные платежи за пользование земельным участком в 2016 году Арендатором не осуществлялись, обратилась в суд с иском. Просила суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года в размере 291 038 рублей, пени за период с 16.11.2016 года по 21.12.2016 года в размере 2 873 рубля 58 копеек.

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчика не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему. 

Установлено, что постановлением Администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» № от 01.06.2015 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 2 050 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для эксплуатации объекта торговли (здание рынка) и административного здания (незавершенного строительством).

В соответствии с указанным постановлением 30.06.2015 года между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. 

Срок договора аренды в соответствии с пунктом 2.1 составляет три года с 01.06.2015 года по 31.05.2018 года.

Согласно разделу № Договора арендная плата за участок начисляется с момента предоставления. Размер арендной платы за участок определен в Приложении № (расчет арендной платы). Арендная плата по договору вносится арендатором самостоятельно не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы арендатору начисляются пени в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что размер арендной платы за 2016 год составляет 281 165 рублей.

29.11.2016 года Администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» направило в адрес ФИО1 претензию о внесении арендной платы по договору от 30.06.2015 № в размере 289 173 рубля 58 копеек (в том числе пени 1 008 рублей 58 копеек).

Вместе с тем, указанная претензия оставлена ФИО1 без удовлетворения.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ФИО1 по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года составила 291 038 рублей, пени за период с 16.11.2016 года по 21.12.2016 года - 2 873 рубля 58 копеек.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, с учетом того, что расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности, контррасчет, суду ответчиком не представлено суд полагает требования истца обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 110 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» задолженность по арендной плате в размере 291 038 рублей 58 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года - 291038 рублей, пени за период с 16.11.2016 года по 21.12.2016 года - 2 873 рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 6 110 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гоглева