Дело № 2-1942/2020 

51RS0002-01-2020-001950-13

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДПК «Спашская крепость» (ИНН ***) о расторжении договора, защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ДПК «Спашская крепость» о расторжении договора, защите прав потребителя, указав в обоснование, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***. *** между истцом и ответчиком в лице ИП ФИО1 был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость», с целью обеспечения права пользователя пользоваться земельным участком в благоприятных и обеспеченных надлежащим содержанием и развитием инфраструктуры общего имущества ДПК. Перечень объектов инфраструктуры в договоре отсутствует. Какого-либо общего имущества в радиусе километра от участка истца не имеется, и до *** года не появилось. На участке истца, как и на соседних участках, нет строений, хозяйственных построек, коммуникаций, хозяйственная деятельность не ведется, складирование отходов (ТБО) не производится, до пропускного пункта не имеется насыпной дороги, уличного освещения, на участке нет подключения к центральному водопроводу, общей системе газоснабжения, электроснабжения. Согласно п. 3.1. договора пользователь ежемесячно вносит плату в размере 1 000 руб. на содержание контрольно-пропускного пункта, уборку территории и общие коммунальные платежи. С *** по *** истец внесла 18000 руб. на счет ИП ФИО1 во исполнение договора. При заключении договора истца заверили, что заключение договора является обязательным для собственника земельного участка на территории ДПК, а денежные средства будут потрачены на строительство дороги, коммунальных коммуникаций и их содержание, однако, до настоящего времени никаких работ не произведено. Полагает, что истцу не была предоставлена надлежащая информация о предмете договора, услугах, оказываемых по договору, кроме того, председателем кооператива договор не подписан, правовой статус ИП ФИО1 в договоре не указан. На основании изложенного просит расторгнуть договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования от ***, заключенный между ФИО2 и ДПК «Спашская крепость» в лице ИП ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ДПК «Спашская крепость» в судебное заседание представителя не направил, извещался судом по месту нахождения (юридическому адресу).

Третье лицо ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Пунктами 2 и 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Исходя из выше указанных обстоятельств, учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом понятие «потребитель» раскрывается как гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что требования истца вытекают из заключенного с ответчиком договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость», предметом которого является оказание услуг за определенную плату, т.е. правоотношения сторон регулируются положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно статьям 4, 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», продавец и исполнитель обязан передать потребителю товар и выполнить работу, качество которого (которой) соответствует условиям договора, обычно предъявляемым требованиям, пригодный (пригодную) для использования в целях, объявленных потребителем при обретении, в установленный договором срок.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *** расположенный *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №***.

Между сторонами *** заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость». По условиям данного договора ДПК обязуется предоставить пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК, оказывать услуги, указанные в настоящем договоре, без права аренды или оформления в собственность, а пользователь уплачивает за содержание и пользование этим имуществом платежи в размере и порядке, установленными настоящим договором.

В соответствии с п. 2.4.2. договора ДПК обязан выполнять функции по управлению, содержанию, а в случае необходимости текущему и планово-предупредительному ремонту объектов инфраструктуры ДПК.

За счет фондов ДПК, формируемых из взносов членов ДПК и платежей пользователей содержать и развивать инфраструктуру ДПК в соответствии с решениями органов управления ДПК, в том числе обеспечить выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества (п. 2.4.4.).

Организовать строительство, ремонт и содержание зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; принять на себя эксплуатацию и все виды ремонта инфраструктуры и всех внешних коммуникаций, предоставляемых для пользования пользователю, за исключением случаев умышленной порчи из пользователем (п. 2.4.5.).

Согласно договору от *** о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость», имущество общего пользования (инфраструктур) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории ДПК потребностей членов кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.).

В соответствии с п. 3.1. договора за содержание и пользование объектами инфраструктуры пользователь уплачивает ДПК ежемесячные платежи в размере, определенном в Приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с приложением № 1 к договору стоимость услуг за пользование объектами инфраструктуры, в т.ч. за услуги по ремонту, уборке и содержанию территории поселка; обеспечение деятельности контрольно-пропускного пункта (пункта охраны); общие платежи за коммунальные услуги, составляет 1 000 руб. в месяц.

Согласно представленным платежным документам, истцом произведена оплата услуг по договору в общей сумме 18 000 руб., что подтверждается чеком по операциям Сбербанк онлайн от ***, чек-ордером от ***, чек-ордером от ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом обязательства в рамках заключенного с ответчиком договора по оплате стоимости услуг ДПК «Спашская крепость» производились надлежащим образом.

Также согласно позиции истца, ответчиком надлежащим образом не выполняются условия договора, до пропускного пункта не имеется насыпной дороги, уличного освещения, на участке нет подключения к центральному водопроводу, общей системе газоснабжения, электроснабжения. Кроме того, в настоящее время на участке истца нет строений, хозяйственных построек, коммуникаций, хозяйственная деятельность не ведется, складирование отходов (ТБО) не производится.

Истцом ответчику направлено уведомление и соглашение о расторжении договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость» от ***, оставленные без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее также – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлен принцип свободы договора, согласно которому понуждение к заключению договора не допускается, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). При этом, по общему правилу, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. (п. 1 ст. 310 ГК РФ). За односторонний отказ от исполнения договора соглашением сторон может быть предусмотрена необходимость выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (п. 3 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Право на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг предусмотрено п. 1 ст. 782 ГК РФ, согласно которому заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (услуги), соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылалась на то, что работы ответчиком в не выполнены, при заключении договора ей как потребителю не была предоставлена полная и достоверная информация об оказываемой услуге. Таким образом, поскольку, ответчик свои обязательства по договору от *** о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость» не исполнил, учитывая право истца на односторонний отказ от исполнения договора, суд приходит к выводу, о том, что требования истца о расторжении договора от *** о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Спашская крепость» подлежат удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ ее необходимо взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 -237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ДПК «Спашская крепость» (ИНН ***) о расторжении договора, защите прав потребителя– удовлетворить.

Расторгнуть договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования от ***, заключенный между ФИО2 и Дачным потребительским кооперативом «Спашская крепость» (ИНН ***). 

Взыскать с ДПК «Спашская крепость» (ИНН ***)государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Мурманск в сумме 300 руб.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Е.В. Шурухина