Дело № 2-208/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 21 июня 2018 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Баумгертнер А.Л.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Черевковское», ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Черевковское», ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что истцу и ее сестре *** Н.Н. принадлежит по праву собственности по 1/2 доли в праве жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. *** Н.Н. умерла __.__.______г., сын которой *** Е.К. также умер __.__.______г.. *** Е.К. после смерти своей матери в наследство не вступал. Другой сын умершей сестры ФИО3 наследство на указанный жилой дом и земельный участок также не принял, поэтому 1/2 доля в праве на них не оформлена. Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, площадью 58,6 кв.м. и 1/2 долю земельного участка, площадью 1 750 кв.м., расположенные по адресу: *** принадлежавшие *** Н.Н.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что после смерти сестры *** Н.Н. она (ФИО2) каждый год проживает в спорном жилом доме, производит его ремонт, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, уплачивает налоги. 

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принял, о времени и месте его проведения извещен. В отзыве, направленном в суд, указал, что с требованиями истца согласен, он не принимал наследство, оставшееся после смерти матери *** Н.Н. в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в *** и в дальнейшем на него претендовать не намерен.

Представители ответчиков - администрации МО «Черевковское» и администрации МО «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании также не приняли. В отзыве на иск указали, что спорный жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью данных муниципальных образований.

Третье лицо представитель Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

В случае смерти гражданина, согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, принадлежали на праве собственности *** Н.С. на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации *** __.__.______г. и зарегистрированного в реестре за номером № *** и свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации *** сельсовета № № ***. 

Наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка после смерти *** Н.С., перешло в размерах по 1/3 доли в праве общей долевой собственности его дочерям: ФИО2, *** Н.Н. и *** Р.Н., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от __.__.______г., материалами наследственного дела к имуществу *** Р.Н. № ***.

После смерти *** Р.Н., умершей __.__.______г., оставшееся наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок унаследовали в равных долях по 1/6 доле в праве ее сестры ФИО2 и *** Н.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от __.__.______г., материалами наследственного дела к имуществу *** Р.Н. № ***.

Таким образом, ФИО2 и *** Н.Н. являются сособственниками в размерах по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 74-75).

__.__.______г. *** Н.Н. умерла, сын *** Н.Н. - *** Е.К. умер __.__.______г..

Из материалов наследственного дела № *** к имуществу *** Е.К. следует, что на дату смерти он постоянно проживал по адресу: г*** других граждан, зарегистрированных по месту его жительства не имеется. На дату смерти *** Н.Н. проживала по тому же адресу, вместе с ней на дату смерти зарегистрирован ее сын ФИО4

__.__.______г. ФИО3, также являвшийся сыном *** Н.Н., обратился к нотариусу нотариального округа *** с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти брата *** Е.К., в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** и 1/2 доли в праве общей собственности на ту же квартиру, принадлежавшей *** Н.Н., наследником которой был *** Е.К., принявший наследство, но не оформивший наследственных прав, а также денежных вкладов с причитающимися процентам и компенсациями. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются истцом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Между тем из установленных по делу обстоятельств следует, что истец ФИО2 знала о том, что ей принадлежит только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, перешедшая ей по наследству после смерти отца и сестры *** Р.Н. Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании ФИО2 длительное время, несения бремени расходов на его содержание не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу положений ст. 1152 ГКРФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, 36Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов наследственного дела к имуществу *** Е.К., усматривается, что он принял наследство, оставшееся после смерти матери *** Н.Н., в том числе и спорный жилой дом с земельный участком, поскольку проживал с ней на дату ее смерти. ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением, принял наследство, оставшееся после смерти брата *** Е.Н., в том числе долю имущества, унаследованного *** Е.Н. после смерти матери *** Н.Н., то есть, в силу ст. 1152 ГК РФ принял все наследство, оставшееся после смерти и матери *** Н.Н., в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в ***

Вступление во владение или управление наследственным имуществом, в том числе в виде проживания в наследуемом жилом помещении на день открытия наследства, прямо предусмотрено п. 2 ст. 1153 ГК РФ в качестве действия, указывающего на фактическое принятие наследства.

Принятие наследства - это право, а не обязанность гражданина, а отсутствие свидетельства не влечет утрату права на наследование, если наследство фактически принято наследником, следовательно, открытая доля может существовать до тех пор, пока наследник либо его наследники в случае смерти первого не решат оформить своих прав.

Факт проживания *** Е.Н. в квартире после смерти его матери *** Н.Н., сторонами по делу не оспаривался, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что *** Е.Н. фактически унаследовал, в том числе, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок после своей матери (*** Н.Н.), но не оформил наследственных прав при жизни, а ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти брата *** Е.Н., умершего __.__.______г..

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 владеет на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: *** однако право общей долевой собственности в том же размере на это имущество, принадлежавшие *** Н.Н., не может быть признано за истцом в порядке приобретательной давности, поскольку имущество наследодателя *** Н.Н. унаследовалось *** Е.К., имущество которого, в свою очередь, принято ФИО3 

Доводы истца о том, что она является единственным пользователем спорного имущества, прав на которое более никто не предъявлял на протяжении юридически значимого периода, являются несостоятельными, поскольку наличие либо отсутствие третьих лиц, претендующих на спорное имущество, не влияет на возникновение (прекращение) права собственности у ФИО2

На изложенного исковые требования ФИО2 к администрации МО «Черевковское», ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Самостоятельных требований к администрации МО «Красноборский муниципальный район» истцом ФИО2 не заявлялось.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО «Черевковское», ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Баумгертнер