Дело №02-5337/2025

УИД: 77RS0002-02-2025-009621-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

09 сентября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Загурского В.С., при секретаре фио с участием представителя истца фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТРЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, 

установил:

ООО «УК «ТРЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за управление, содержание и ткущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в размере сумма, пени на 21.05.2025 в размере сумма, а также пени за период с 22.05.2025 по день фактической уплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «ТРЭК» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 каждому на праве собственности принадлежит 1/2 доли в квартире по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С 01.05.2013 собственниками помещений указанного дома был выбран способ управления - через управляющую организацию, избрана управляющая организация - ООО «УК «ТРЭК», утвержден договор управления и тариф на содержание и техническое обслуживание. 

На основании договора управления от 01.05.2013 ООО «УК «ТРЭК» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: адрес и на прилегающей территории, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом здании.

Ответчики в период с июля 2024 г. по март 2025 г. оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги не осуществляли, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере сумма

ООО «УК «ТРЭК», как управляющая организация, надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Направленное претензией в адрес ответчика требование об оплате долга ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что следует из факта обращения истца в суд.  

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма На указанную сумму была начислена пеня в размере сумма 

Данный расчет судом проверен, сделан арифметически верно, принимается судом в качестве доказательства по делу. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, он также подтверждается выписками по лицевому счету, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства добыто не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник обязан своевременно вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, но уклоняется от данной обязанности, и считает возможным взыскать согласно заявленным требованиям с фио, ФИО2 в равных долях задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме сумма, пени на 21.05.2025 в размере сумма, а также пени за период с 22.05.2025 по день фактической уплаты долга.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы по отправке почтовых отправлений в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «ТРЭК» (ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере сумма, пени за период с 13.08.2024 по 21.05.2025 в размере сумма, пени за период с 22.05.2025 по дату фактической уплаты задолженности, начисленные на сумму сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «ТРЭК» (ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере сумма, пени за период с 13.08.2024 по 21.05.2025 в размере сумма, пени за период с 22.05.2025 по дату фактической уплаты задолженности, начисленные на сумму сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2025.

Судья

В.С. Загурский