УИД: 

<

номер>

ИФИО1

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

<

дата>г. 

<

адрес>

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, которым просили признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения приобретенного по договору купли-продажи от 11.10.2019г., ответчик в спорном жилом помещении не проживает, при продаже квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, что нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо в судебном заседании отсутствовало, извещено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи от 11.10.2019г.

Право общей совместной собственности истцов в ЕГРН зарегистрировано 16.10.2019г.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу 

<

адрес> 25.06.2010г. и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает. Согласно п. 13 договора купли-продажи от 11.10.2019г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента регистрации права по сделке.

Суд, принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, приходит к выводу о наличии у истцов права в силу закона требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением признается утратившим, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, суд усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 паспорт 

<

номер>, ФИО3 паспорт 

<

...> к ФИО4 паспорт 

<

номер> о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова 

Мотивированное решение составлено 12.02.2024г.