Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» (ранее - садоводческое товарищество). За истцом в данном товариществе закреплён земельный участок (номер обезличен) площадью 481 кв.м.

Членам данного садоводческого общества «Кирпичник» земельные участки были предоставлены на основании Распоряжения Мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)

Решением общего собрания членов ТСН «Кирпичник» от (дата обезличена) истцу был предоставлен вышеуказанный земельный участок (номер обезличен) площадью 481 кв.м., о чём есть соответствующая запись в протоколе данного общего собрания от (дата обезличена).

В результате выполненных кадастровых работ ООО «ГеоКонсалтинг» площадь указанного земельного участка составила 481 кв.м., границы данного земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями.

Указанный земельный участок имеет кадастровый (номер обезличен) согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена).

Без государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истец объективно лишена возможности распорядиться им по своему усмотрению: продать, подарить, завещать.

Просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда к участию в деле соответчиком было привлечено ТСН «Кирпичник».

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика - Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, ТСН «Кирпичник», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» (ранее организационно-правовая форма - садоводческое товарищество). За истцом в данном товариществе закреплён земельный участок (номер обезличен) площадью 481 кв.м.

Членам данного садоводческого общества «Кирпичник» земельные участки были предоставлены на основании Распоряжения Мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р.

Решением общего собрания членов ТСН «Кирпичник» от 25.08.2018 г. истцу был предоставлен вышеуказанный земельный участок (номер обезличен) площадью 481 кв.м., о чём есть соответствующая запись в протоколе данного общего собрания от (дата обезличена).

Имеется заключение ТСН «Кирпичник» от (дата обезличена), где указано, что правлением ТСН «Кирпичник» на месте был проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, сверен со схемой расположения ТСН «Кирпичник», в результате чего было выявлено, что «земельный участок (номер обезличен) находится в границах товарищества, соответствие описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, подтверждается».

В настоящее время проведено межевание указанного земельного участка, были определены точные границы земельного участка на местности.

В результате выполненных кадастровых работ ООО «ГеоКонсалтинг» площадь указанного земельного участка составила 481 кв.м., границы данного земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями.

Указанный земельный участок имеет кадастровый (номер обезличен) согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) Башкирской АССР, право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов