ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года г.Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего судьи Войтовой Ю.В.,

при секретаре Никишине В.О., 

с участием представителя истца Е.А. по доверенности Е,М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № (УИД: 71RS0029-01-2024-000198-07) по иску Е.А. к М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Е.А. обратилась в суд с иском к М.В., К,В., Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии последних с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности к истцу перешло от М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора продавец заверил истца о том, что на момент заключения договора все лица, ранее проживающие в квартире, сняты с регистрационного учет по месту жительства и (или) по месту пребывания, а также прекратили фактическое пользование квартирой. Никакого имущества продавца, членов его семьи и других лиц, ранее проживающих в квартире, не имеется. В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ при обращении в УК за получением выписки из лицевого счета истцом было установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Истцом ответчики в квартиру не вселялись, членами её семьи не являются. В адрес ответчиков была направлена претензия, которая осталась без ответа. 

До принятия решения, в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, представитель истца Е.А. по доверенности Е,М. заявила об отказе от исковых требований к ответчикам К,В., Л.А. обратившись к суду с соответствующим заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Е.А. по доверенности Е,М. от части заявленных требований к К,В., Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство по делу в части заявленных требований Е.А. к К,В., Л.А. в указанной части прекращено.

Истец Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Е.А. по доверенности Е,М. в судебном заседании заявленные исковые требования Е.А. поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи по адресу регистрации и месту фактического проживания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления МВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика и не были получены последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, ФИО1 имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой ответчика М.В., не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца Е.А. по доверенности Е,М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст.2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры с кадастровым номером 71:30:050401:1941, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному стороной истца договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, М.В. (продавец) продал Е.А. (покупатель) квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4.1.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора все лица, ранее проживающие в квартире, сняты с регистрационного учета по месту жительства и (или) по месту пребывания, а также прекратили фактическое пользование квартирой (как постоянное, так и временное).

Из выписки справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, из ответа отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; К,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик М.В. в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняет, личных вещей и имущества ответчика в квартире истца не имеется.

Установленные по делу обстоятельства сторонами не оспаривались, иными доказательствами с соблюдением положений ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не опровергнуты.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Проанализировав приведенные нормы материального права, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика М.В. в спорном жилом помещении нарушает права истца Е.А., так как последняя не может в полной мере реализовывать свои права собственника жилого помещения. 

Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что М.В. проживает в спорной квартире, несет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец Е.А. в настоящее время имеет право требовать от М.В. устранения любого нарушения её права как собственника жилого помещения. 

Таким образом, суд, принимая во внимание, что регистрация ответчика М.В. в спорной квартире нарушает права собственника указанного жилого помещения Е.А., учитывая, что у ответчика, фактически не проживающего в спорном жилом помещении, прекращено право пользования этим жилым помещением, то право пользования М.В. квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является прекращенным, а поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик М.В. нарушает права и законные интересы собственника Е.А., а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что М.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Е.А. к М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В.Войтова