Дело № 2 - 381/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Трапезниковой О.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 к ФИО4, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «МКЦ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 обратилась с иском к ФИО4, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «МКЦ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указывает, что является опекуном несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2, которые являются собственниками каждый по 

<

данные изъяты> доли комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> Собственником 

<

данные изъяты> доли является биологическая мать несовершеннолетних – ответчик ФИО4, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. 

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 на удовлетворении искового заявления настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «МКЦ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО4 – по 

<

данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46, 12-15).

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов. В соответствии со ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является опекуном несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.23,24,25).

Согласно адресной справки ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Несовершеннолетние ФИО, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», управление домом осуществляет МУП «МКЦ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» производит начисление за капитальный ремонт дома.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО в оплате содержания жилья, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате содержания жилья, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате содержания жилья, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате содержания жилья, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «МКЦ» заключить с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> с выдачей отдельных извещений квитанций по оплате.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: Крылосова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2021 года