72RS0025-01-2024-009958-14

Дело № 2-602/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 января 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Зеленая роща», ФИО2, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решения, восстановлении членства и права пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Зеленая роща», ФИО2, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о восстановлении срока на обжалование в части решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении членства ФИО1 в СНТ СН «Зеленая роща»; признании незаконным решения правления СНТ СН «Зеленая роща» по перераспределению земельного участка 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м., от ФИО1 ФИО2; прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м.; восстановлении права пользования земельным участком 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом Садоводческого товарищества рабочих и служащих «Зеленая роща» (впоследствии переименовано в СНТСН «Зеленая роща»), в ее пользовании находился земельный участок 

<

адрес>», площадью 1000 кв.м. Членство в товариществе возникло на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок использовался по его назначению, своевременно был уплачен вступительный взнос и своевременно уплачивались членские взносы, целевые взносы на газификацию и электрификацию участка. После ДД.ММ.ГГГГ из-за начавшегося подтопления земельного участка и его заболачивания, а также соседних земельных участков пользоваться спорным участком стало невозможно, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не пользовалась земельным участком, членские взносы не оплачивала. В ДД.ММ.ГГГГ в конце дачного сезона истец обратилась к председателю СНТСН «Зеленая роща» с намерением оплатить задолженность по членским взносам, председатель правления устно сообщила истцу, что согласно решению очно-заочного собрания собственников земельных участков СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ членство ФИО1 в товариществе было прекращено принудительно, земельный участок 

<

адрес>» изъят из пользования, передан другому лицу. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику СНТСН «Зеленая роща» были вручены письменные заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества, заверенной копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В предоставлении запрашиваемых документов было отказано. Отказ в предоставлении запрашиваемых документов был получен истцом ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что с данной даты истец узнала о прекращении ее права на земельный участок. 

Определением суда, вынесенным в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТСН «Зеленая роща» ФИО4, ответчик ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. От СНТСН «Зеленая роща» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на пропуск срока для обращения в суд с указанным иском. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в СНТСН «Зеленая роща» от ФИО1 было принято заявление о предоставлении копий протоколов собрания СНТСН «Зеленая роща» (л.д. 19).

В ответ на данное заявление поступил ответ СНТСН «Зеленая роща» из которого следует, что запрашиваемые сведения не могут быть предоставлены, в связи с тем, что ФИО1 не является ни членом товарищества СНТСН «Зеленая роща», ни собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТСН «Зеленая роща», ни правообладателем садовых и огородных земельных участков в границах территории СНТСН «Зеленая роща» (л.д. 22-23).

ФИО1 представлены квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате членских взносов СНТ «Зеленая Роща» (л.д. 28), квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ о предоплате за газификацию (л.д. 29), квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была СТРиС «Зеленая роща» была выдана членская книжка садовода (л.д. 70-72). 

Согласно пп. 4.13, 4.14 Устава СНТСН «Зеленая роща» членство в товариществе прекращается принудительно решением Общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более 2 месяцев с момента возникновения этой обязанности. Председатель товарищества не позднее чем за 1 месяц до дня проведения Общего собрания членов товарищества, на котором планирует рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, установленных в соответствии с настоящим Уставом в Товариществе. Предупреждение должно содержать рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности и отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресам (л.д. 60-69).

Кроме того, согласно п.9.12.2 уведомление о проведении собрания размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Из скриншота с официального сайта СНТСН «Зеленая роща» «zelenaya-roshcha.ru» следует, что на сайте ДД.ММ.ГГГГ размещен протокол голосования очного-заочного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Из содержания данного протокола следует, что на голосования, в то числе, был поставлен вопрос об исключении из членов СНТ «Зеленая роща», список лиц указан в приложении (вопрос 10). 

Согласно приложению к протоколу № очно-заочного собрания членов СНТ «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в списке участников, подлежащих исключению из членов обществ под № указана ФИО1 , улица №, участок №.

Из сводного протокола № следует, что по 10 вопросу за исключения лиц, указанных в списке, из членов СНТ «Зеленая роща» проголосовало 210 человек, что составляет 51% от числа голосовавших.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт уничтожения бюллетеней голосования на очно-заочном собрании членов СНТ «Зеленая роща» ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей № домостроительному комбинату –ДСК-500 объединения «Тура».

Департаментом имущественных отношений Тюменской области земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Зеленая роща» предоставлен в рамках переоформления права постоянного бессрочного пользования в соответствии с действующим ФЗ от 29.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации». 

ДД.ММ.ГГГГ между СНТСН «Зеленая роща» и ФИО2 был заключен договор о передаче земельного участка в пользование, согласно которому товарищество выделяет заявителю на основании заявления о вступлении в члены товарищества и решения общего собрания членов товарищества о приеме заявителя в члены товарищества, в пользование, из числа свободных (не занятых), садоводческих земельных участков, земельный участок 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода СНТСН «Зеленая роща».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 91-94).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества регулируются, в частности, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Порядок созыва и проведения общего собрания определен статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).

Названной нормой предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15). Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (часть 17). В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (часть 21). По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (часть 22). В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (часть 23).

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества (часть 25).

В соответствии с частью 19 статьи 17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание, что на официальном сайте СНТСН «Зеленая роща» «zelenaya-roshcha.ru» ДД.ММ.ГГГГ был размещен протокол голосования очного-заочного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением только в 2024 году, суд приходит к выводу о пропуске истцом предусмотренного законом срока обращения в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Зеленая роща», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отсутствии оснований для восстановления срока на обжалование в части решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом не приведено достаточное количество доказательств уважительности причин пропуска такого срока.

Кроме того, суд отмечает, что право собственности ФИО2 на спорный земельный участок № было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истец при должной осмотрительности должна была узнать о том, что спорный земельный участок выбыл из ее пользования уже в ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 отказано в восстановлении срока на обжалование в части решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования о признании недействительным решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении членства ФИО1 в СНТ СН «Зеленая роща»; признании незаконным решения правления СНТ СН «Зеленая роща» по перераспределению земельного участка 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м., от ФИО1 ФИО2; прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м.; восстановлении права пользования земельным участком 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 1034 кв.м., удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ СН «Зеленая роща», ФИО2, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о восстановлении срока на обжалование в части решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным решения очно-заочного собрания членов СНТ СН «Зеленая роща» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении членства ФИО1 в СНТ СН «Зеленая роща»; признании незаконным решения правления СНТ СН «Зеленая роща» по перераспределению земельного участка; прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок; восстановлении права пользования земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская