производство № 2-2200/2021

Дело № 67RS0003-01-2021-003085-51

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что после смерти 08.06.2018 ее отца ФИО7 открылось наследство в виде гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, строение №. Истец, являясь единственным наследником после смерти отца, обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако нотариусом в выдаче свидетельства на гараж было отказано ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, строение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что после смерти ее отца ФИО7, она является единственным наследником, т.к. ее мать от принятия наследства отказалась. После смерти отца истец продолжила пользоваться спорным имуществом, оплачивает за него взносы и налоги.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГСК «Новая Заря», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание также не явился.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленска от 13.02.1990 №, на земельном участке, предоставленном решением горисполкома № от 09.09.1988 в пользование ГСК «Новая Заря», в соответствии с решением правления выделить членам ГСК места.

Согласно постановлению Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска № от 04.04.2000 за гражданином ФИО6 закреплено место под строительство кирпичного гаража для автомашины.

Согласно справке ГСК «Новая Заря» от 15.11.2000, ФИО6 является членом ГСК «Новая Заря» и за ним зарегистрирован на праве собственности гараж №. Паенакопление внесено полностью. Ареста, запрещений, залога не значится.

Согласно договору купли-продажи гаража от 07.12.2000, ФИО6 продал ФИО7 гараж №, площадью по наружному обмеру 25,3 кв.м (л.д.23).

Согласно справке ГСК «Новая Заря», ФИО7 является членом ГСК «Новая Заря» и за ним зарегистрирован на праве собственности гараж №. Задолженностей не имеется (л.д.18).

Для учета взносов ФИО7. выдана членская книжка ГСК «Новая Заря» на гараж №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 19-20).

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства №, строение №, расположенное в 

<

адрес> 

<

адрес>, записано за ФИО7 на основании договора купли-продажи от 07.12.2000 (л.д.21).

Таким образом, договор купли-продажи гаража от 07.12.2000 фактически исполнен его сторонами. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с отчетом ИП ФИО8 и техническим паспортом, выданным ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», объект недвижимости, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №, имеет следующие характеристики: стены кирпичные, перекрытие ж/бетонное, крыша из руберойда, полы дощатые, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м., текущее использование объекта – для хранения легкового автомобиля, количество этажей 1, подвал (л.д 12-16).

08.06.2018 ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МП № от 09.06.2018, о чем 09.06.2018 составлена запись акта о смерти № (л.д.9).

Истец ФИО1, 18.06.1981 г.рожд, является дочерью ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака (л.д.10,11).

Как следует из копии материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО7, заведенного нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО9, к нотариусу обратилась ФИО1 – дочь ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону после его смерти.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Обосновывая свои требования, истец указала, что после смерти отца она вступила в наследство, однако оформить наследственные права на вышеуказанный гараж не может, так как при жизни наследодатель свое право собственности на него не зарегистрировал в установленном порядке. 

Как следует из материалов дела, с 07.12.2000 наследодатель ФИО7 владел и пользовался гаражом № в ГСК «Новая заря», добросовестно оплачивая установленные за него налоги и сборы.

Владение возникло из нотариально удостоверенного договора купли-продажи гаража от 07.12.2000, заключенного между прежним собственником ФИО6 и ФИО7 (л.д.23).

Вместе с тем, своим права на гараж наследодатель при жизни в ЕГРН не зарегистрировал.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 26.11.2020 N 48-П отметил, что принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Этот принцип относится к основным началам гражданского законодательства, а положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с его основными началами, закрепленными в статье 1 названного Кодекса (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом, Конституционный Суд РФ в вышеуказанном Постановлении от 26.11.2020 N 48-П отметил, что в указанных разъяснениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указывается только на договоры, в которых контрагент собственника получал имущество во временное владение (договоры аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), т.е. из природы договора следует, что получатель имущества не имел намерения владеть им как своим.

Следовательно, согласно данному разъяснению, у лица, получившего владение вещью по договору, критерий владения "как своим" отсутствует лишь в тех случаях, когда этим лицом осуществляется в соответствии с договором временное производное владение.

Применительно к рассматриваемому спору указанное Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П в выявленном конституционно-правовом смысле пункта 1 статьи 234 ГК РФ подлежит применению в части толкования о владении ФИО7 спорным недвижимым имуществом, переданным ему прежним владельцем по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, как условие приобретения наследодателем права собственности по давности владения, поскольку в совершенной 07.12.2000 между ФИО6 и ФИО7 следке была ясно и однозначно выражена воля предыдущего собственника на отчуждение гаража, что явилось предпосылкой для возникновения владения у ФИО7, и в течение этого владения прежний собственник не проявлял намерения осуществлять власть над вещью, а потому давностное владение ФИО7 в течение 18 лет спорным гаражом не может расцениваться как недобросовестное и являться препятствием для приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владел в течение 18 лет гаражом №, расположенным в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> как своим собственным, исполняя обязанности собственника этого имущества, нес расходы по его содержанию, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Следовательно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО7 и подлежит наследованию его наследниками.

В судебном заседании установлено, что умерший 08.06.2018 ФИО7 завещания после себя не оставил.

Следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ его наследником первой очереди по закону является дочь ФИО1 и супруга ФИО10, которая за принятием наследства не обращалась.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и пр. 

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Таким образом, действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что после смерти отца истец в установленном порядке обратилась с заявлением к нотариусу, получив 10.12.2018 свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, охотничье оружие, денежный вклад (компенсации).

Доказательств, свидетельствующих о том, что у ФИО7 имеются иные наследники, которые претендуют на спорное наследственное имущество, материалы дела не содержат.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению о наличии достаточных оснований для включения гаража №, расположенного в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 с признанием за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, строение №, общей площадью 41,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова