Дело № 2-1585/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при секретаре Кузьминой А.С., 

помощник судьи Масликова А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по [адрес], между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги; обязать ФИО2 заключить с управляющей компанией ООО «ЖЭУ-9» отдельное соглашение пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указала, что 30.09.2022 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по [адрес]. ФИО2 оплату за коммунальные услуги не производит, осуществлял переводы 5 месяцев назад.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Представила заявления о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-9», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2025 № КУВИ-001/2025-141340430.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30.09.2022 рег. **.

Согласно справке АО «ЕРКЦ» от 11.07.2025 № 10038 ФИО1 зарегистрирована в названном жилом помещении с 11.11.1994 по настоящее время, ФИО2 с 25.05.2004 по настоящее время.

Решением Северского городского суда Томской области от 06.07.2005 по делу № 2-766-05, вступившим в законную силу 08.08.2005, постановлено: лишить К., Д. родительских прав в отношении сына ФИО2, **.**.**** года рождения. Передать ФИО2 на воспитание органам опеки и попечительства.

Постановлением Администрации Зырянского района Томской области от 13.06.2013 № ** постановлено: установить опеку над несовершеннолетним ФИО2, назначить опекуном Т.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 18.06.2018 № 107 ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по [адрес], на срок с 18.06.2018 по 18.06.2022.

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от 17.07.2025, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по [адрес], на период с 20.07.2022 по 19.07.2027.

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, положения закона, принимая во внимание, что в силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию вне зависимости от проживания в нем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по [адрес], между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ЖЭУ-9» с каждым сособственником жилого помещения, расположенного по [адрес], ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого).

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, кроме указанных в данной норме конкретных расходов, также признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ФИО1 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк Доп.офис № 8616/0166 от 16.06.2025 (оператор 1902503).

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по [адрес], между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ФИО2 заключить с управляющей компанией общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-9» отдельное соглашение пропорционально его доли в праве общей долевой собственности (1/2).

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ЖЭУ-9» с каждым сособственником жилого помещения, расположенного по [адрес], ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого).

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в пользу ФИО1 (паспорт **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области. 

Председательствующий И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2025-002306-22