УИД 38RS0027-01-2023-000655-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И., 

с участием старшего помощника прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянской Е.С., представителя истца – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № 1-421 от 29.04.1987, собственником жилого помещения, общей площадью 59.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, зарегистрирован он. Вышеуказанный жилой дом, он приобрел на личные сбережения для своего проживания, в данном жилом доме он стал проживать со своей женой с 10.10.1987. В 1988 году, они с женой стали проживать в благоустроенной квартире, а в свой жилой дом он перевез на постоянное местожительство своих престарелых родителей с 

<

адрес>. В 2002 году, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме был зарегистрирован его младший брат ФИО2, который проживает постоянно в данном жилом помещении с его согласия. В 2002 году, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме был зарегистрирован его второй младший брат ФИО3, при этом ФИО3 не проживает в его доме, он проживает в д. Баянда, но адрес своего места жительства он ему отказывается указать. 17.11.2013 в р.

<

адрес> умерла моя его ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, похороны которой он организовал и оплатил. 16.06.2023 в р.

<

адрес> умер его отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, похороны которого он организовал и оплатил. В 2022 году он переехал на постоянное местожительство в 

<

адрес>, где зарегистрирован и проживает со своей семьей, при переезде в 2022 году, он предупредил братьев, что намерен продать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и предложил С снять с регистрационного учета, а М в добровольном порядке в течении года выселиться из моего дома и сняться с регистрационного учета, на что они согласились, но никаких действий до настоящего времени не предприняли.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности с объёмом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что проживает в спорном жилом помещении с тех пор, как пришел с армии, то есть с 1989 года и в случае выселения ему некуда будет идти.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что спорное жилое помещение покупали на совместные денежные средства его, ФИО4 и родителей, для родителей. Полагает, что жилое помещение должно было быть разделено после смерти родителей в равных долях между тремя братьями. В спорном жилом помещении он проживал некоторое время, примерно с 2001 года по 2008 год, однако в последующем переехал в д. Баянда.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании старший помощник прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянская Е.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав стороны, допросив свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.04.1987 между МЛИ. и ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно п. 1 которого МЛИ. продала ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 7000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из адресной справки, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 16.01.1990 по настоящее время; ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 10.06.1988 по настоящее время.

Согласно информации, представленной ОГБУЗ «Чунская районная больница», следует, что в электронной базе пациентов ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из характеристики УУП ОМВД России по Чунскому району следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: р.

<

адрес>, но не проживает по месту регистрации.

Как следует из информации, представленной нотариусами Чунского нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из искового заявления, и пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 длительное время в доме не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает; ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако обязанностей по его содержанию не несет. 

В подтверждение данных доводов, по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ЛЛА и КВА

Так, свидетель ЛЛА показала, что ФИО3 женат и проживает в 

<

адрес>, в спорном жилом помещении не проживает. ФИО2 проживал с родителями по 

<

адрес>.

Свидетель КВА суду показала, что ей были знакомы родители К-вых, она бывала у них в гостях, однако С там не видела, как не видела, чтобы он выполнял какие-либо там работы по огороду или по дому.

Кроме того, по ходатайству ответчика ФИО2 в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены УСА, КМА, СЛА

Свидетель УСА суду показал, что он проживает в доме, который расположен напротив дома К-вых. М проживал в спорном доме с родителями с тех пор, как пришел с армии, затем женился и переехал на новый поселок. После того как умерла их мать он перевез М с женой на 

<

адрес>. В период стройки все братья работали и строили.

Свидетель КМА показала суду, что испытывает неприязненные отношения к истцу. За отцом ухаживал М, В она по 

<

адрес> она не видела, только в последнее время наблюдает его там. В строительных работах этого дома участвовали все, кроме В.

Свидетель СЛА суду показала, что ФИО5 был ее сожителем, с 2013 года они заехали в 

<

адрес>, проживали там и ухаживали за дедом. До этого лет 7-8 проживали по адресу: 

<

адрес>. В строительстве дома принимали участие все братья К-вы.

По ходатайству ответчика ФИО3 в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ГВН, которая показала, что ФИО3 проживает с ней в 

<

адрес> в качестве сожителя. 

Не доверять показаниям свидетелей ЛЛА, КВА, УСА, СЛА, ГВН у суда оснований нет, поскольку они не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, ответчиков, иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательства по делу в силу ст. 55 ГПК РФ. 

Вместе с тем, суд критически относится к показаниям КМА, которая указала, что испытывает неприязненные отношения к истцу ФИО4, и не принимает их в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным домом не заключалось, а также отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, в связи с чем, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, исковые требования ФИО4 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку установлен факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, суд полагает исковые требования истца ФИО4 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 - удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 23 ноября 2023 г.

Председательствующий М.А. Седых