Дело 

<

***> – 1542 / 2025

(УИД 23 RS 0000-27)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г.-к. Анапа «04» августа 2025 г.

Судья Анапского районного суда (...) ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Лазурит» об определении долей в праве общей совместной собственности на объект недвижимости, признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Лазурит» об определении долей в праве общей совместной собственности на объект недвижимости, признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону.

В обосновании заявленных требований указано, что 01.02.2024 г. умерла супруга истца ФИО2. При ее жизни 00.00.0000 ими был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

***>

Объектом данного договора является жилое помещение (квартира) 

<

***>, состоящая из 1-ой комнаты, имеющая площадь 39,10 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: РФ, (...).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю, строительство было завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено застройщиком, 00.00.0000 был подписан односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от 00.00.0000 №

<

***>. Обязательства по оплате объекта выполнены в полном объеме. Застройщик ООО «Новый Лазурит» исполнил договор долевого участия в строительстве жилья в части постройки и ввода в эксплуатацию, что подтверждается актом о передаче застройщиком объекта долевого строительства от 00.00.0000.

00.00.0000 была произведена регистрация права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на ФИО1 и ФИО2.

В связи с открытием наследства, наследник первой очереди по закону истец (супруг) ФИО1 своевременно обратился к нотариусу для оформления наследства, однако, на вышеуказанную квартиру в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в виду того, что право собственности на вышеуказанную квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, (...), с кадастровым номером: 

<

***> на момент смерти ФИО5 не было зарегистрировано.

Однако, на момент смерти ФИО2 имелось право требования по договору долевого участия.

Таким образом, часть наследства принята ФИО1, а другая часть нет.

На основании изложенного просит суд признать определить доли супругов в общей совместной собственности супругов равные 1/2 и 1/2 ФИО1 и ФИО2 соответственно в праве собственности в отношении жилого помещения (квартиры), состоящей из 1-ой комнаты, имеющей площадь 36,2 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, (...), с кадастровым номером: 

<

***>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности в порядке наследования по закону за умершей ФИО2 в отношении жилого помещения (квартиры), состоящей из Гой комнаты, имеющей площадь 36,2 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, (...), с кадастровым номером: 

<

***>.

Указать, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил, от его представителя ФИО6, действующей на основании нотариальной доверенности (...)9 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие стороны истца, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения решения в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика ООО «Новый Лазурит» в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства согласно идентификатора почтового отправления 

<

***> с отметкой 00.00.0000 «Получено адресатом», в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования администрации МО г-к. Анапа, Управления росреестра по КК, третье лицо нотариус Московской нотариальной палаты ФИО7 в надлежащем порядке извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, при этом о времени и месте его проведения извещен заблаговременно в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе расписками о получении судебного уведомления с указанием даты и времени проведения судебного заседания, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет - сайте Анапского районного суда (...).

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая неявку в судебное заседание истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду о причинах неявки и не просивших о разрешении спора в их отсутствие, с учетом поступившего заявления представителя истца о проведении заседания в отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст.ст.2, 6.1 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.ч. 1, 2, 3 ст. 34 СК РФ).

Согласно представленного в материалы дела свидетельства от 00.00.0000 серии VI-МЮ 

<

***> с 00.00.0000 ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

00.00.0000 ими был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

***>.

Объектом данного договора является жилое помещение (квартира) 

<

***>, состоящая из 1-ой комнаты, имеющая площадь 39,10 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: РФ, (...).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю, строительство было завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено застройщиком, 00.00.0000 был подписан односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от 00.00.0000 №

<

***>. Обязательства по оплате объекта выполнены в полном объеме. Застройщик ООО «Новый Лазурит» исполнил договор долевого участия в строительстве жилья в части постройки и ввода в эксплуатацию, что подтверждается актом о передаче застройщиком объекта долевого строительства от 00.00.0000.

00.00.0000 ФИО2 00.00.0000 года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ХI-МЮ 784195 от 00.00.0000.

В связи с открытием наследства, наследник первой очереди по закону истец (супруг) ФИО1 своевременно обратился к нотариусу для оформления наследства, однако, на вышеуказанную квартиру в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в виду того, что право собственности на вышеуказанную квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, (...), с кадастровым номером: 

<

***> на момент смерти ФИО5 не было зарегистрировано.

00.00.0000 зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

00.00.0000 нотариусом Московской городской нотариальной палаты (...) ФИО7 отказано ФИО1 о включении в состав наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру с кадастровым номером: 

<

***>, расположенную по адресу: Российская Федерация, (...), поскольку государственная регистрация права произведена 00.00.0000, после смерти наследодателя ФИО2

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п.п. 7, 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В ст. 1 Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество (ч.ч. 3, 4). 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 5 ст. 1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Изучив материалы дела, суд считает установленным, что спорное недвижимое имущество, а именно квартира с кадастровым номером: 

<

***>, расположенная по адресу: Российская Федерация, (...) является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2. 

Никаких соглашений о разделе совместно нажитого имущества между сторонами ранее заключено не было.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество постольку, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 253 и 1150 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. 

Из ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю не является обязанностью пережившего супруга, императивно предусмотренной законом.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

В силу частей 1, 2 и 3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Также согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Право супруга о выделении ему супружеской доли не ставится в зависимость от срока его обращения за защитой своих прав. При отсутствии оснований, предусмотренных ст.200 ГК РФ, он может так и не наступить, или продолжаться сколько угодно долго, но право супруга на обращение в суд с требованием о выделении ему супружеской доли при этом остается.

Таким образом, в силу положений действующего гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество, а именно квартира с кадастровым номером: 

<

***>, расположенная по адресу: Российская Федерация, (...) является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 и определяет за ФИО1 и ФИО2 право на 1/2 долю за каждым в общем имуществе супругов.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Согласно материалам наследственного дела 

<

***> наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, в связи с чем, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности в порядке наследования по закону после умершей ФИО2 в отношении квартиры с кадастровым номером: 

<

***>, расположенной по адресу: Российская Федерация, (...).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый Лазурит» об определении долей в праве общей совместной собственности на объект недвижимости, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Определить доли супругов ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу: (...), СНИЛС 

<

***> и ФИО2 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), умершей 00.00.0000, в совместно нажитом имуществе - квартире с кадастровым номером: 

<

***>, расположенной по адресу: Российская Федерация, (...), равными, по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженцем (...), зарегистрированным по адресу: (...), СНИЛС 

<

***> право собственности на 1/2 супружескую долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 

<

***>, расположенную по адресу: Российская Федерация, (...).

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженцем (...), зарегистрированным по адресу: (...), СНИЛС 

<

***> в порядке наследования по закону после умершей ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 

<

***>, расположенную по адресу: Российская Федерация, (...).

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Анапского районного суда 

(...) ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено 00.00.0000.