УИД: 31RS0005-01-2024-000716-46 № 2 –592/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Вейделевка 17 декабря 2024 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучиной Ю. А.,

с участием представителя истца – ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении значатся зарегистрированными истец, члены его семьи и ответчик.

Дело инициировано иском ФИО4, который в лице своего представителя по доверенности ФИО5 просит признать ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации она в нем не проживает, жилым помещением не пользуется, общего хозяйства с ними не ведет, в содержании жилья участия не принимает, её личных вещей в доме не имеется, ответчик проживает в другом месте, и членом семьи истца не является, а так же она не возражает против снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суд не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик ФИО6 с момента регистрации и по настоящий момент не проживала и не проживает в указанном жилом помещении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета она не может, так как в настоящее время проживает на территории Украины. Её регистрация в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственников жилым помещением. 

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила расписку о том, что она не возражает против снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда ФИО1 от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2014 (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д. 27-32) подтверждается принадлежность истцу и третьим лицам по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 с 17.05.2017 зарегистрирована в указанном жилом доме, принадлежащем истцу, что подтверждается выпиской из домовой книгой (л.д. 8-9), а так же адресной справкой № 720, выданной ОМВД России по Вейделевскому району от 02.10.2024 (л.д. 10). 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное помещение для постоянного проживания не вселялась, членом семьи истца и третьих лиц не является, со дня регистрации, в нем не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию помещения не несет, её личных вещей в доме не имеется. При этом каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. 

Изложенное подтверждается объяснениями представителя истца, не опровергнутыми ответчиком.

В добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета, поскольку находится за пределами страны. 

Данных, свидетельствующих о заключении соглашения между истцом, третьими лицами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. То есть в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Сохраняя регистрацию в предоставленном ответчику для проживания жилом доме, она фактически им не пользуются, то есть злоупотребляют правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В подтверждение вышеизложенного ответчиком предоставлена расписка, что она не возражает против снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, а ее регистрация в нем нарушает имущественные права собственников спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (паспорт: №) к ФИО6 (паспорт: №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья