Дело № 2-2781/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Гаврищук И.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3 (заявление о допуске представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ),

в отсутствие ответчика ФИО6, представителя ответчика МУП «Расчетно-аналитический центр», третьих лиц ФИО7, ФИО8, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-аналитический центр» об установлении размера оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы: истец ФИО1, ее дети совершеннолетние ФИО4 и ФИО5, брат ответчик ФИО6 

Дело инициировано иском ФИО1, просившей суд, с учетом уточнения исковых требований, определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 следующим образом:

расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложить на ФИО6 в размере 1/4 доли, на ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 3/4 долей от общего размера оплаты ежемесячно. Обязать МУП «Расчетно-аналитический центр» выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 на 1/4 долю общей площади, ФИО1 на 3/4 доли общей площади на ФИО2, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно, типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения является ФИО1, в состав ее семьи входят сыновья ФИО4 и ФИО5, а также брат ФИО6

Как следует из справки МУП «Расчетно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ее дети ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6 

Из искового заявления, объяснений истца и ее представителя установлено, что в спорной квартире фактически проживают ФИО1, ее дети ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6 Последний злоупотребляет спиртными напитками, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение на момент рассмотрения дела за сторонами не зарегистрировано (ст.ст. 131, 223 п.2 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Учитывая, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью, стороны по делу являются законными пользователями названного жилого помещения, в связи с чем на них возложена обязанность своевременной оплаты коммунальных платежей на предоставленное жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец заявляет требование об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами, ссылаясь на то, что он и ответчик проживают отдельными семьями, общего бюджета не имеют.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, учитывая, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее дети ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО6, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и считает возможным расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложить на ФИО6 в размере 1/4 доли, на ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 3/4 долей от общего размера оплаты ежемесячно.

Требование ФИО1 о возложении на МУП «Расчетно-аналитический центр» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья подлежит отклонению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст. 3 ч. 1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

Платежные документы могут быть выданы платежным агентом, которым в 

<

адрес> является МУП «Расчетно-аналитический центр». 

МУП «РАЦ» осуществляет свою деятельность на основании соглашений, заключенных с поставщиками услуг. На основании данных договоров в МУП «РАЦ» переданы ряд полномочий: ведение лицевых счетов, начисление платы за ЖКУ, выпуск единого платежного документа, сбор платежей от населения за ЖКУ.

Платежный агент может выдать отдельный платежный документ только на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией. 

Как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт ее обращения к в управляющую компанию, а также в МУП «Расчетно-аналитический центр» с требованием о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов и отказе ответчика от выполнения данных требований в добровольном порядке. 

В связи с чем, отсутствуют основания для возложения на МУП «РАЦ» обязанности заключить отдельные соглашения и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчика ФИО6 подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-аналитический центр» об установлении размера оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями ФИО1, ФИО4, ФИО10 ФИО5 и ФИО6 следующим образом:

расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложить на ФИО6 в размере 1/4 доли, на ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 3/4 долей от общего размера оплаты ежемесячно. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-аналитический центр» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 05 октября 2020 года.

Судья Н.Ю. Михайлова