Дело № 2-1973/2025

54RS0009-01-2025-001701-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2025 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Рюминой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. 

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован Устав ГСК «Энергия». ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Энергия» поставлен на учет в налоговом органе.

В соответствии с распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство гаражей для ГСК «Энергия».

Строительство гаражного блока № с расположенным в нем боксом № было окончено в 1994.

Гаражный блок № ГСК «Энергия» расположен в границах земельного участка с кадастровым №, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Истец является членом ГСК «Энергия» и владеет гаражным боксом №, площадью 68,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в блоке №, который в свою очередь расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаражей для ГСК «Энергия» по адресу: 

<

адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой о полной выплате паевого взноса, выданной ГСК «Энергия».

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правление ГСК «Энергия» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его право.

ФИО1 просил суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 68,1 кв.м., в блоке № по адресу: 

<

адрес>. в ГСК «Энергия».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направили, о рассмотрении дела судом извещены, иск не оспорили.

В судебное заседание ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя не направила, представила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ГСК «Энергия» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещалось, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, а также из искового заявления распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому ГСК «Энергия» в аренду был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 19440 кв.м.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).

На земельном участке, указанном в п. 1.1 Договора, расположено, в том числе здание (стоянка автомобилей личного транспорта. Блок №) по адресу: 

<

адрес> (п. 1.2 договора).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия», имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.По обращению ГСК «Энергия» в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, что следует из уведомления об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является членом ГСК «Энергия». Согласно выданной ему справки от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен истцом полностью, задолженности по членским взносам нет.

Согласно заключению ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: г. Новосибирск, ГСК «Энергия», блок № имеет общую площадь 68,1 кв.м.

Согласно выводам технического заключения № по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания гаражных боксов, расположенных в ГСК «Энергия» по адресу: 

<

адрес>, следует, что состояние перекрытия оценивается как удовлетворительное, работоспособное. На момент обследования повреждений, сверхнормативных прогибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования признаков повреждения, трещин, снижения несущей способности не обнаружено. В целом состояние здания гаражных боксов можно оценивать как удовлетворительное. Здание гаражных боксов могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов, а также вышеизложенных требования безопасной эксплуатации здания. Эксплуатация обследованного здания, в котором размещаются индивидуальные гаражные боксы, расположенные в 

<

адрес> на земельном участке №, в ГСК «Энергия», по прямому назначению, не создают угрозу для жизни граждан, не нарушают их законные права и интересы. С выполнением рекомендаций техническое состояние удовлетворяет пожарной безопасности.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. 

Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). 

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Энергия» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГСК «Энергия», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №. Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 68,1 кв.м., в блоке №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Гаражно-строительном кооперативе «Энергия».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности и для постановки на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Новосибирской области гаража №, площадью 68,1 кв.м., в блоке №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Гаражно-строительном кооперативе «Энергия».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025