Дело № 2-1154/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 мая 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Первоуральск 10 мая 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

предметом спора является холодный пристрой к жилому дому по адресу: 

<

адрес> обозначенный литером А3 на выкопировке из поэтажного плана жилого дома. 

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск (далее по тексту – Администрация ГО Первоуральск) о признании за ним право собственности на вышеуказанный холодный пристрой к жилому дому. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В мае 2016 года ФИО1 возведен холодный пристрой к жилому дому на указанном земельном участке своими силами и за собственные средства. Считая возведенный холодный пристрой к жилому дому самовольной постройкой, находя законные основания для признания права собственности на указанное имущество, просил удовлетворить исковые требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика Администрация ГО Первоуральск ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 38), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. пояснила, что спорный объект недвижимости находится в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По смыслу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определяя нормативную базу при разрешении конкретного материально-правового спора вправе применить правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, на которые стороны в обоснование своих доводов и возражений не ссылались.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Также истцу на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства под литерами А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 24).

Администрацией городского округа Первоуральск ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию (по строительство пристроя) индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Постановлением Администрации ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участок с кадастровым номером № 

<

адрес> (л.д. 12). 

В мае 2016 года ФИО1 возведен холодный пристрой к жилому дому на указанном земельном участке своими силами и за собственные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно представленной в материалы дела землеустроительной документации расположенный под жилым домом истца земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, тем самым, разрешенное использование земли в результате строительства пристроя к дому не нарушено.

В кадастровом паспорте жилого дома учтен возведенный ФИО1 пристрой к жилому дому площадью 14,8 кв.м., ему присвоен литер А3 (л.д. 18-21).

Исходя из положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» приведенные обстоятельства свидетельствуют о признании органом государственного кадастрового существования такого недвижимого имущества с имеющимися характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Разрешая заявленные требования, суд на основе указанных установленных обстоятельств, исходя из того, что вышеуказанный пристрой в силу положений ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не является самовольной постройкой, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что строительство объекта велось на законном основании согласно выданному 27.04.2009 разрешению

Поскольку строительство пристроя к жилому дому выполнено ФИО1 в соответствии с выданным разрешением на строительство на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в период соответствующего разрешения, он (пристрой) не является самовольной постройкой. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что спорный пристрой к жилому дому возведен истцом на законных основаниях, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на пристрой по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, за ФИО1 надлежит признать право собственности на холодный пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 14,8 кв.м. литера А3. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на холодный пристрой к жилому дому по адресу: 

<

адрес> площадью 14,8 кв.м. литера А3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: А.С. Кутенин