Дело № г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. с. Воскресенское

Саратовский районный суд (2) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мидошиной Т.Е.,

При секретаре Корчагине П.А.

с участием помощника прокурора Воскресенского района Саратовской области Кирилиной Е.В.

представителя Управления по делам миграции по Саратовской области ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, мотивируя свои требования тем, что она имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО3, однако членом её семьи не является и в спорном жилом помещении фактически не проживает. Проживает где-то в г. Саратове, адреса его места нахождения ей не известно. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, коммунальные услуги, и налоги ответчик не оплачивает, на просьбы о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, ФИО3, отвечает отказом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил. 

Согласно пункту 3 ст. 167 ГРК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области, ФИО1 действующая по доверенности от 09 сентября 2016 г. № МС/13/ 8471 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований. 

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГНК РФ, поскольку ответчик по месту постоянного проживания извещен надлежащим образом и имеется согласие истца.

Суд, заслушав объяснение лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьи 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснения истицы следует, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником стала, согласно договору дарения от 12 сентября 2011 г. Какого - либо договора на проживание ответчика в данном жилом помещении она не заключала. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство в г. Саратов и его регистрация в данном доме препятствует реализации принадлежащего ей права распоряжения данным жилым помещением.

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации серии 64-АГ № 291259 от 27 сентября 2011 г. жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями принадлежит на праве собственности ФИО2 (том 1 л.д. 8).

Из справки Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 501 следует, что ФИО3, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (основание: похозяйственная книга 13; л\с 1201, по данному адресу не проживает с 2011 г. (том 1 л.д. 9).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности ФИО2 (том 1 л.д. 30-31).

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в 2011 году был зарегистрирован в жилом помещение истца. Договор на пользование и распоряжение жилищем с ней не заключался, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. Регистрация ФИО3 без права проживания, противоречит требованиям ст. 30 ч. 1 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ и ущемляет жилищные права ФИО2, поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. 

На основании и руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Саратовский районный суд Саратовской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е.Мидошина