Дело №2-4908/2024

УИД 75RS0001-02-2024-005897-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Суходолиной В.И.

при секретаре Алексеевой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Центрального района г. Читы Волкова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО2 ссылался на то, что в мае 2024 года приобрел в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу, тогда как в доме не проживают, их вещей в доме нет. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Центрального района г. Читы.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, поддержавшую заявленные требования, заключение помощника прокурора Центрального района г. Читы Волкова С.И. об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что объекты недвижимости не обременены правами третьих лиц (п. 3.1). В отчуждаемом жилом доме никто кроме собственника, ее супруга ФИО4, сестры ФИО10, которые будут сняты с регистрационного учета в срок не позднее 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, не зарегистрирован (п. 3.4).

Право собственности истца на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, домовой книге, адресным справкам, ответам ОВМ ОП «Ингодинский» УМВД России по г. Чите от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ответчики членами семьи истца не являются, они зарегистрировались в жилом помещении на момент, когда ФИО3 являлась собственником дома, ДД.ММ.ГГГГ дом продан истцу, в договоре предусмотрено условие, что жилое помещение какими-либо ограничениями не обременено, ФИО3 и ее супруг обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнили.

При таких условиях требование о признании ответчиков ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).

Согласно пункту 1 настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу пункта 2 Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32 Правил).

Согласно пункту 33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, к компетенции органов внутренних дел относится снятие с регистрационного учета, и решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поэтому надлежит указать в решении, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в размере по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Суходолина

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2024 года.