Дело № 2-301/2020.

УИД: 66RS0041-01-2020-000523-09.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Новая Ляля 23 ноября 2020 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Кветинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Новолялинского района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» о принятии мер по недопущению доступа посторонних лиц к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: 

<

...>,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Новолялинского района Свердловской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» (далее ООО «УК «ПИК-Сервис») о возложении обязанности произвести остекление окон подвального помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска прокурор Новолялинского района Свердловской области указал, что прокуратурой в рамках подготовки муниципалитета к отопительному сезону, в ходе осуществления надзора за исполнением законодательства в жилищно-коммунальной сфере выявлены нарушения федерального законодательства ООО «УК «ПИК-Сервис» при осуществлении управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. 08.09.2020 при визуальном осмотре указанного многоквартирного дома установлено, что на окнах в подвальное помещение МКД отсутствуют остекление и решетки, подвальное помещение находятся в свободном доступе для третьих лиц. Состояние общего имущества данного многоквартирного дома, к которому возможен доступ посторонних лиц, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества, что свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма и может привести к возможным актам терроризма. л., д. 9, Воло1,адресам: ул. й проверке в поселок Лобва, установлено, что в многоквартирных домахз областивенностью "ивопожарТехническое обслуживание (содержание), текущий ремонт жилищного фонда, санитарное содержание придомовой территории и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО «УК «ПИК-Сервис».

В нарушение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ООО «УК «ПИК-Сервис» не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия при управлении многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. 

Просит возложить на ООО «УК «ПИК-Сервис» обязанность в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, произвести остекление окон подвального помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (л.д. 3-5).

25.09.2020 прокурор Новолялинского района Свердловской области обратился в суд с дополнением к исковому заявлению, просил возложить на ООО «УК «ПИК-Сервис» обязанность в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, принять меры по недопущению доступа посторонних лиц к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, находящемуся в подвальном помещении (л.д. 26-28).

В судебном заседании старший помощник прокурора Новолялинского района Свердловской области Пристая В.В. исковые требования поддержала и привела те же доводы.

Представитель ответчика ООО «УК «ПИК-Сервис» ФИО1 признал исковые требования в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что прокуратурой в рамках подготовки муниципалитета к отопительному сезону, в ходе осуществления надзора за исполнением законодательства в жилищно-коммунальной сфере выявлены нарушения федерального законодательства ООО «УК «ПИК-Сервис» при осуществлении управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. При визуальном осмотре указанного многоквартирного дома установлено, что на окнах в подвальное помещение МКД отсутствуют остекление и решетки, подвальное помещение находятся в свободном доступе для третьих лиц (л.д. 7-11).

В ходе проверки установлено, что техническое обслуживание (содержание), текущий ремонт жилищного фонда, санитарное содержание придомовой территории и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО «УК «ПИК-Сервис» (л.д. 12-16).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» одним из основных принципов противодействия терроризму в Российской Федерации является приоритет мер его предупреждения.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют порядок эксплуатации, обеспечения сохранности жилищного фонда.

Согласно п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. 

В силу пункта 3.4.4 Правил эксплуатации в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источник и увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

Кроме того, согласно п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителя) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, с учетом указанных положений законодательства, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, управляющей компанией не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия при управлении домом.

При этом часть подвального помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности, и отсутствие антитеррористической защищенности и обеспечения мер со стороны управляющей компании по обеспечению безопасности создает риск утраты, как имущества граждан, так и муниципального имущества.

В данном случае наличие возможности свободного доступа в подвальное помещение многоквартирного дома для третьих лиц, является нарушением условий, гарантирующих охрану жизни и здоровья граждан, не только жильцов (собственников и нанимателей), но и иных, которые в силу стечения обстоятельств могут оказаться в зданиях указанных многоквартирных домов. Круг указанных лиц заранее определить невозможно, поэтому прокурор вправе был обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Поэтому суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поэтому взысканию с ответчика ООО «УК «ПИК-Сервис» в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Новолялинского района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» о принятии мер по недопущению доступа посторонних лиц к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, принять меры по недопущению доступа посторонних лиц к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, находящемуся в подвальном помещении.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020.

Судья: Новикова Т.Л.