Дело № 2-1287/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Нефтеюганск. 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Усть-Юган» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация сп.Усть-Юган Нефтеюганского района обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что указанное жилое помещение (дата) включено в реестр муниципальной собственности поселения. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает, добровольно выехав из жилого помещения в (дата). вместе со своей семьей в составе 3-х человек.

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, в связи с чем, оно длительное время не используется по назначению.

Истец считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, так как он вывез из него все свое имущество, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание представитель истца не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ, направлением извещений по месту регистрации, где фактически не проживает, что подтверждается актом проверки фактического проживания от (дата).

Поскольку местонахождение ответчика остается неизвестным, на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения Усть-Юган Нефтеюганского района на основании постановления Администрации сп.Усть-Юган от (дата) №-па.

(дата) между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма указанной квартиры, в которой до (дата) была зарегистрирована его супруга ФИО4, а также до (дата) сын ФИО5, (дата) г.р. Ответчик же остается зарегистрированным в квартире по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, поквартирной карточки и карточки регистрации.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", также разъяснено, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения или члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По утверждению истца, ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его отсутствие носит добровольный и постоянный характер, так как он вывез из него все свое имущество, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства истец подтверждает направлением в адрес ответчика (дата) требования о явке в Администрацию для решения вопроса о погашении задолженности за коммунальные услуги, которое вернулось за истечением срока хранения, сообщением управляющей организации ООО «Уютный дом» № от (дата) о наличии задолженности за содержание общего имущества по лицевому счету открытому на имя ФИО1 с (дата), выпиской из лицевого счета ПМУП УТВС о наличии задолженности по оплате за услуги тепловодоснабжения № от (дата), из которой следует, что последний платеж в счет оплаты образовавшейся задолженности внесен нанимателем спорного жилого помещения в (дата)., после чего у него по состоянию на (дата) образовалась задолженность в размере 305 963,29 руб.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, комиссией истца с участием участкового уполномоченного полиции ФИО7 была проведена проверка фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении, в результате которой установлено отсутствие в спорном жилом помещении проживающих граждан, о чем комиссией составлен соответствующий Акт от (дата).

Поскольку обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении, либо чинении ему препятствий в пользовании им, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что истец относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход бюджета г.Нефтеюганска подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУ «Администрация сельского поселения Усть-Юган» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ