УИД 10RS0010-01-2023-000880-89

Дело № 2-462/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Олонецкого национального муниципального района о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) о признании права собственности на имущество.

В обоснование требований указала, что с хх.хх.хх г. зарегистрирована и проживает по адресу: ...., ...., ..... Ранее указанный дом был предоставлен ее матери ....., умершей хх.хх.хх г., в качестве ведомственного жилья, а впоследствии Администрация на свой баланс дом не приняла. В настоящее время дом не имеет собственника, однако истец открыто и добросовестно пользуется домом, производит его текущий и капитальный ремонт, использует земельный участок под ним с кадастровым номером ...., площадью .... га. После смерти матери истец приняла наследственное имущество, оставшись проживать в спорном доме и пользоваться спорным земельным участком. В этой связи просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., ...., ...., а также в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., .....

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоя-тельных требований относительно предмета спора, привлечено ППК «Роскадастр».

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., к участию в деле в качеств третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привле-чено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений относительно удовлетворения уточненных исковых требований не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, обозрев технический паспорт на домовладение .... ...., оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе показания допрошенных свидетелей, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГКРФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условиям или ограничением. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного иму-щества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, поставлен на кадастровый учет хх.хх.хх г., расположен по адресу: ...., ....

Также в ЕГРН содержатся сведения о здании - жилом доме с кадастровым номером №, площадью .... кв. м, .... года постройки, расположенном по адресу: ...., ...., ...., также имеющем статус ранее учтенного объекта недвижимости.

Сведения о собственнике земельного участка и жилого дома отсутствуют.

Постановлением главы Куйтежского сельского поселения от хх.хх.хх г. № произведено упорядочение адресного хозяйства, а именно: аннулирован адрес объекта адресации с кадастровым номером .... по адресу: ...., ...., присвоен объекту адресации с кадастровым номером .... следующий адрес: ...., ...., .....

Согласно Архивной справке МКУ Олонецкого национального муниципального района «Олонецкий муниципальный архив» от хх.хх.хх г. №-к в похозяйственной книге № Куйтежского волостного управления за .... гг. значится лицевой счет №, адрес хозяйства: ...., ...., ...., д. б/н, членом хозяйства и главой семьи указана ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» на хх.хх.хх г. указано «Всего земли .... га».

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной хх.хх.хх г. администрацией Куйтежского сельского поселения, ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: ...., ...., о чем в похозяйственной книге № Куйтежского волостного управления за .... гг. имеется лицевой счет №, сделана запись хх.хх.хх г. на основании Распоряжения № от хх.хх.хх г. «О выделении земельных участков в собственность гражданам по Куйтежскому волостному управлению».

Копия указанного распоряжения представлена истцом в материалах дела из нее следует, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность.

ФИО1 является дочерью ....) Е.Ф., хх.хх.хх г. года рождения (запись акта о рождении ФИО1 № от хх.хх.хх г.; запись акта о заключении брака № от хх.хх.хх г. между ФИО5 и ФИО6).

ФИО2 умерла хх.хх.хх г. (запись акта о смерти № от хх.хх.хх г.).

Согласно копии похозяйственной книги № Куйтежского сельского Совета за .... г. имеется запись о лицевом счете № в отношении дома б/н по .... ...., первым членом семьи и главой хозяйства указана ФИО6, членами главы хозяйства указаны дочь ....., дочь ....., сын ФИО8 и дочь ФИО1 В графе «Наименование построек» указано на проживание граждан в коммунальном доме, в графе «Земля, находящаяся в пользовании хозяйства» - .... га.

Аналогичные сведения содержатся в копии похозйственной книги № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г.. с лицевым счетом №.

В похозяйственной книге № хх.хх.хх г. гг. отражены аналогичные сведения о земельном участке, однако в указанные годы в доме проживали только ФИО6, ФИО8 и ФИО1

Из копии похозяйственной книги № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. гг. в отношении указанного дома следует, что в указанные годы в доме также проживали только ФИО6, ФИО8 и ФИО1, в пользовании находился земельный участок под огород, площадью .... га.

Также имеется копия похозяйственной книги № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. гг., согласно которой в указанном коммунальном жилом доме с лицевым счетом № проживали ФИО6, ФИО8 и ФИО1, в пользовании находился земельный участок под огород, площадью .... га.

В соответствии с копией похозяйственной книги № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. гг. в отношении данного коммунального жилого дома был открыт лицевой счет №, в доме проживали ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО1 и ФИО9, в пользовании также находился земельный участок, площадью .... га.

Согласно копии похозяйственной книги № хх.хх.хх г.-хх.хх.хх г. гг. в отношении данного коммунального дома был открыт лицевой счет №, в доме проживали ФИО2, ФИО5, ФИО8 (выбыл хх.хх.хх г.) и ФИО9 (выбыла хх.хх.хх г.). На 1991 г. в пользовании находился земельный участок площадью .... га, а в хх.хх.хх г. гг. - площадью .... га.

Как следует из копии похозяйственной книги №-хх.хх.хх г. гг., в отношении данного коммунального жилого дома был открыт лицевой счет №, в доме проживали ФИО5, ФИО1 и ФИО10, в пользовании находился земельный участок, площадью хх.хх.хх г. га.

С учетом вышеизложенного, факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером хх.хх.хх г., площадью хх.хх.хх г. кв. м, по .... в .... .... ФИО2 нашел свое подтверждение.

Истец ФИО1 зарегистрирована с хх.хх.хх г. по настоящее время по месту жительства по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по .... .... от хх.хх.хх г..

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что приходится истцу соседкой, проживает рядом в п.... По существу заданных вопросов указала, что знает ФИО1 около .... лет, то есть с рождения, также знала мать и отчима истца, которые проживали в спорном доме совместно. После смерти матери истец проживала и продолжает проживать в спорном доме, производит его ремонт, использует баню, сажает картофель, кусты и т.п.

В этой связи, так как истец ФИО1 в течение .... месяцев после смерти ее матери была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, располо-женном на спорном земельном участке, и проживает по указанному адресу по настоящее время, имеются основания для включения в наследственную массу после смерти ФИО2 земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв. м, по .... .... .... ФИО2, установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО2 и признании за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Разрешая требования о признании за истцом права собственности на жилой .... .... в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от хх.хх.хх г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностного владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имущества как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из имеющихся в материалах дела похозяйственных книг в отношении хозяйства семьи ФИО6, жилой дом по .... .... являлся коммунальным жилым домом, ФИО6 работала в ....

Факт работы ФИО6 в Речносельсгском леспромхозе с хх.хх.хх г. подтверждается ее трудовой книжкой.

В техническом паспорте на домовладение № в .... в графах «Полное наименование владельца» и «Основные владения (наименование документов, номер и дата выдачи» указано на право собственности на дом .... комплексного леспромхоза объединения ....» в соответ-ствии с регистрационным удостоверением РБТИ от хх.хх.хх г.. Фонд - ведомст-венный.

В соответствии с ответом АО «....» от хх.хх.хх г. АООТ Лесопромышненная холдинговая компания «Кареллеспром» (впоследствии переименованное в АО «ЛХК «Кареллеспром») создано в .... г., как и ранее сущест-вовавшее Объединение лемопромышленных предприятий «Кареллеспром» содейст-вовало кооперации между собой, а также представляло интересы предприятий в органах государственного управления, при этом входившие в Объединение предприятия лесной отрасли (леспромхозы, лесокомбинаты, лесосплавные конторы и пр.) являлись самостоятельными хозяйствующими субъектами, имели в своей собственности имущество (в том числе недвижимое), которым распоряжались самостоятельно. В распоряжении АО «ЛХК «Кареллеспром» не имеется документов в отношении жилого .... .... .....

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. указанный жилом дом в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится.

В сведениях ЕГРН информация о собственнике дома отсутствует, в реестре муниципального имущества Олонецкого национального муниципального района дом не значится.

После смерти хх.хх.хх г. ФИО2 спорным жилым домом пользовалась истец ФИО1, что следует из ее пояснений и подтверждается сведениями из похозяйственных книг, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, сведениями о регистрации ФИО1 по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт действительного наличия в настоящее время спорного жилого дома, а также факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным домом более 15 лет.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом с кадастровым ...., инвентарным номером ...., площадью .... кв. м, расположенный по адресу: ...., ...., ...., в порядке приобретательной давности не имеется, так как она владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно с .... г. по настоящее время, то есть более .... лет.

Определяя момент возникновения права собственности ФИО1, суд учитывает, что право признано судом, но оно возникнет в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ с момента государственной регистрации.

В связи с тем, что заявленные исковые требования не связаны с нарушением прав и законных интересов истца непосредственно ответчиком, судебные расходы истцу возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (....) к админист-рации Олонецкого национального муниципального района (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, уроженки д. ...., умершей хх.хх.хх г. в .... земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв. м, расположенный по адресу: .....

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, уроженки д. ...., умершей хх.хх.хх г. в ...., ее дочерью ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженкой .....

Признать за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженкой ...., в порядке наследо- вания право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью .... кв. м, расположенный по адресу: ...., .....

Признать за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженкой ...., в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером .... года постройки, площадью 38,9 кв. м, расположенный по адресу: .... .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья (подпись) И.А. Курсов

....

....