№

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года 

<

адрес>

Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М., 

при секретаре Клокове В.И., 

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании денежных средств, указав, что с 2019 года она вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ее матери – ФИО2, которая 01.02.2023 продала вышеуказанную квартиру своей сестре – ФИО3 Расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру в полном объеме несла и несет истец, ни ФИО2, ни ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение, как его собственники, не участвовали. 

Решением Дзержинского городского суда 

<

адрес> от 22.08.2023 истец и ее несовершеннолетняя дочь признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из него. В настоящее время ФИО4 получен исполнительный лист и подано заявление в службу судебных приставов о возбуждении исполнительного производства. За весь период времени проживания истца в квартире собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО4 не возместили истцу расходы по оплате коммунальных платежей, бремя которых должны нести как собственники жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по 01.02.2023 в размере 103 792, 74 рублей; взыскать с ответчика ФИО4 в свою пользу расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 02.02.2023 по сентябрь 2023 года (включительно) в размере 17 248, 15 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что поскольку в спорном жилом помещении не проживала, не должна нести обязанность по оплате коммунальных платежей. Расчет взыскиваемых денежных средств не оспаривает, также не отрицает, что денежные средства в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период, заявленный истцом к взысканию, действительно были оплачены истцом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что поскольку в спорном жилом помещении не проживала, не должна нести обязанность по оплате коммунальных платежей. Расчет взыскиваемых денежных средств не оспаривала, также не отрицала, что денежные средства в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период, заявленный истцом к взысканию, действительно были оплачены истцом.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

01.02.2023 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2023, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации права №

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 и ФИО5

Решением Дзержинского городского суда 

<

адрес> от 22.08.2023 ФИО1 и ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 выселена из данного жилого помещения.

Как следует из искового заявления с 2019 года ФИО1 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ноября 2020 года по 01.02.2023 ФИО1 была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг (внесена плата за капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, обслуживание общедомового газового оборудования, электроэнергию (СОИ), ГВС (СОИ), отведение ГВС и ХВС (СОИ)) в размере 103 792, 74 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 02.02.2023 по сентябрь 2023 ФИО1 была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг (внесена плата за капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, обслуживание общедомового газового оборудования, электроэнергию (СОИ), ГВС (СОИ), отведение ГВС и ХВС (СОИ)) в размере 17 248, 15 рублей.

Представленный истцом расчет произведенных коммунальных платежей в судебном заседании ответчиками не оспаривался, не отрицалось, что денежные средства, указанные в расчете, действительно были оплачены истцом поставщикам коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО4 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установив, что ФИО1 в период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года производила оплату жилищно-коммунальных платежей за указанное жилое помещение, обязанность по внесению которой возложена на собственников жилого помещения, принимая во внимание период нахождения в собственности у ответчиков жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 103 792, 74 рублей, с ФИО4 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 17 248, 15 рублей.

Указание ответчиков на то, что в спорный период времени они не проживали в спорном жилом помещении, в связи с чем не должны нести обязанность по оплате за жилое помещение, отклоняется судом как необоснованное, поскольку в соответствии в вышеприведенными нормами действующего законодательства и разъясненими по их применению, само по себе не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 309, 64 рублей, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 383, 82 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 103 792, 74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 309, 64 рублей.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 17 248, 15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 383, 82 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2024 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>