Дело № 2-3370

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Е.Е. Лещевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» об определении порядка и размера оплаты за жилищно- коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ОАО «Татэнергосбыт» в лице Зеленодольского ОКО Приволжского отделения, ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» об определении порядка и размера его участия и участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/2 доле всех платежей каждому; об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты за жилищно- коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы; о взыскании с ФИО2 в его пользу судебных расходов в сумме 10900 рублей.

В обосновании иска истец ФИО1 указал, что он зарегистрирован в квартире адресу: РТ, 

<

адрес>, однако фактически проживает в другом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ он подарил квартиру ответчику ФИО2, который в настоящее время является ее собственником, зарегистрирован и фактически проживает в ней со своей семьей, супругой-Морозовой Е.А. и ребенком ФИО3 Между ним и ответчиком была достигнута договоренность, расходы по содержанию квартиры будет нести последний. Однако, в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года по его месту работы поступили исполнительные документы на удержание заложенности в счет погашения долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, где собственником является ответчик. Ответчик и его семья не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. В отношении него было возбуждено исполнительное производство, он произвел выплату в размере 14000 рублей. Поскольку он не проживает в спорной квартире, не пользуется жилищно-коммунальными услугами, является пенсионером по возрасту, имеет серьезные заболевания, нуждается в лечении, считает, что расходы по оплате ЖКУ должен нести ФИО2 Он обращался в ООО «УК «Жилкомплекс» с заявлением об определении порядка и размера оплаты жилищно- коммунальных услуг, однако ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться с данным иском в суд. Кроме того, в связи с обращением в суд он понес судебные расходы в сумме 900 рублей-оплата госпошлины, 10000 рублей- оплата услуг представителя, всего 10900 рублей.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ судом был принят отказ от исковых требований ФИО1 к ОАО «Татэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилищно- коммунальные услуги, производство по делу в части этих исковых требований было прекращено.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил исковые требования, а именно просил, определить размер расходов ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных и жилищных услуг по содержанию жилого помещения-квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> учетом количества лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, 1/2 долю ФИО1, 1/2 долю ФИО2; обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения-вышеуказанной квартиры и выдать отдельные платежные документы с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением: ФИО1 на 1/2 доли, ФИО2 на 1/2 доли; взыскать с ФИО2 в его пользу судебные расходы в сумме 10900 рублей (л.д.49).

Истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО4 на судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрение иска в заочном порядке не возражали (л.д.51). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся, своих возражений по иску не представил (л.д. 48а).

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в ктром просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных требований возражал, мотивируя тем, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спор по оплате коммунальных услуг возник между собственниками жилых помещений (л.д. 39).

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2, 3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истец по делу, подарил ФИО2, ответчику по данному делу, квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, состоящей из двух комнат, общей площадью 40,8 кв.м. (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 40,8 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый №, право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО2 (л.д.12-14). 

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 10).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Жилкомплекс» разъяснил ФИО1, что поскольку собственником жилого помещения является ФИО2, необходимо с ним распределить плату за потребляемые в квартире коммунальные ресурсы с учетом наличия (отсутствия) индивидуальных приборов учета, после чего ООО «УК Жилкомплекс» готово заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 33).

Как следует из пояснений истца ФИО1 и его представителя, в жилом помещении по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году истец подарил квартиру ответчику,который проживает в ней со своей семьей, коммунальные платежи не оплачивает, образовалась задолженность, которую удерживают с истца, что подтверждается постановлениями о возбуждении исполнительного производства на основании судебных приказов (л.д. 21-22,23-25,27-28,29). Истцом в счет погашения заложенности было выплачено 14000 рублей. Соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно- коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истец обратился в ООО «УК «Жилкомплекс» с заявлением об определении порядка и размера оплаты жилищно- коммунальных услуг, однако ему было отказано(л.д.33).

Ответчик ФИО2 суду не предоставил своих возражений относительно данных доводов истца ФИО1 и доказательств опровергающих эти доводы.

Как следует из отзыва ответчика ООО «УК Жилкомплекс», в случае не достижения соглашения по заключению отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг с собственниками, разделение финансового лицевого счета по адресу: РТ, 

<

адрес> может быть осуществлено в судебном порядке (л.д.39).

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в равных долях, по 1/2 доле на каждого, с возложением на управляющую компанию ООО «УК Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей, подтвержденная квитанцией (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом требований разумности и справедливости, а также объема выполненной работы и сложности данного дела с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, оплаченные последним по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 210 ГК РФ, 30, 31, 153, 154,155 ЖК РФ, 12,39, 88,98,100, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, а именно:

ФИО1-1/2;

ФИО2,-1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей и по оплате госпошлины в размере 600 рублей, а всего 3600 (три тысячи шестьсот) рублей.

ФИО2, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: