Дело № 2-656/2020

47RS0002-01-2020-001128-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Волосово 18 ноября 2020 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при секретаре Василевской Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ОАО «Тепловые сети» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Тепловые сети», ООО «Городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ОАО «Тепловые сети», ООО «Городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами а Ленинградской области», в котором с учетом принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений, просил определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от всех начисленных платежей, обязать ответчиков производить начисления оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, обязать ООО «городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» выделить за ФИО1 ? доли от общей задолженности, а ответчика ОАО «Тепловые сети» ? доли от задолженности по коммунальным услугам за отопление и общедомовые нужды на горячее водоснабжение. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что истец является собственником ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся ? доли является ответчик ФИО2 

При этом ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, в связи со смертью их матери, а также выездом на постоянное место жительство в 

<

адрес>.

Жилищно-коммунальные услуги ФИО2 никогда не оплачивал, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг игнорирует и не производит, что нарушает права истца, поскольку ему приходится нести расходы за оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за ФИО2 

При этом, указал что ФИО2 и истец проживают отдельными семьями, общего бюджета и хозяйства не ведут. Соглашения об определения размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не заключалось. 

В настоящее время ФИО1 желает разделить обязанности по расходам на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - – адвокат ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети» - ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований с истца с учетом уточнений. 

Представитель ответчика АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд возражения относительно заявленных исковых требований, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска истца в части определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, выдачи отельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Городское хозяйство», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд возражения относительно заявленных исковых требований, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска истца в части определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, выдачи отельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2, представители ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», третьего лица ООО «ЭкоСервис», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений относительно исковых требований не направили. 

При изложенных обстоятельствах, в силу ст.119 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-16. Собственником оставшейся ? доли является ответчик ФИО2(13-15,18).

Согласно выписки из ЕГРН двухкомнатная квартира площадь 53,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №. 

Согласно справке ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире ФИО1

Из справки ф9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ране в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 17). 

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Городское хозяйство».

ОАО «Тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником ? доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. 

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Городское хозяйство», ресурсоснабжающими организациями являются ОАО «Тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников ранее определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Тепловые сети», ООО «Городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ОАО «Тепловые сети», ООО «Городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 3/4 доли от начисляемой суммы.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», а также выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.