дело № 2-2569/2023 

16RS0045-01-2023-003220-85

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2023 года город Казань 

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд иском к ИКМО гор. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в 1979 году ее отцу ФИО3 как инвалиду Великой Отечественной Войны выделен автомобиль «Запорожец». Впоследствии для транспортного средства был предоставлен земельный участок, на котором возведен объект капительного строительства – гараж. Право собственности на землю и гараж в установленном законом порядке ФИО3 не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт об обследовании гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием года постройки – 1979 год. Согласно выписке из единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью 38 кв.м. поставлен на кадастровый учет, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на гараж площадью 31,9 кв.м, инвентарный № (год постройки - 1979 год). Далее в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №. В выписке из ЕГРН на земельный участок в графе «особые отметки» имеется запись на постоянное бессрочное пользование правообладателем ФИО1, размер доли в праве: 1/1. Согласно письму филиал ППК «Роскадастр» по РТ существование права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 16:50:340101:47 за истцом с ДД.ММ.ГГГГ, право надлежащим образом не зарегистрировано. Между тем, ФИО3 строил объект на собственные средства, и с учетом действовавшего в период возведения гаража законодательства, приобрел на него право собственности. В настоящее же время у наследника имеются затруднения в оформлении наследственных прав и регистрации на гараж ввиду отсутствия разрешительной документации.

На основании изложенного, истец, уточнив протокольно требования, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 31,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков – ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» - в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что спорный недвижимый объект возведен без разрешительной документации, сведения о предоставлении земельного участка под размещение гаража отсутствуют.

Представитель третьего лица АО «Санаторий Крутушка» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела №2-2569/2023, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с постановлением Совета министров СССР от 29.12.1963г. «Об обеспечении инвалидов автомобилями с ручным управлением» ФИО3 как инвалиду Великой Отечественной Войны в 1979 году был выделен автомобиль «Запорожец». 

Из пояснений истца следует, что с разрешения и согласия руководства сан. «Крутушка» в 1979 году ее отцу предоставлен земельный участок, на котором и был возведен объект капительного строительства – гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технического учета 

<

адрес> за составлен акт № об обследовании гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Заключением установлено, что размеры гаража составляют 5,95Х6,25Х7,3Х6,2, площадью 41,1 кв.м, износ 5%. Имеется отметка «самовольная застройка». 

Согласно выписке из единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 38 кв.м., на котором располагается недвижимый спорный объект, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением условного номера №, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищного-коммунального хозяйства Республики Татарстан составлен технический паспорт на гараж площадью 31,9 кв.м, инвентарный № (год постройки - 1979 год). Далее в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером 16:50:340101:47.

В выписке из ЕГРН на земельный участок в графе «особые отметки» имеется запись на постоянное бессрочное пользование правообладателем ФИО1, размер доли в праве: 1/1.

Земельный участок поставлен на налоговый учет, за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования числится земельный участок с кадастровым номером 16:50:340101:47.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Ис-2083-14 филиал ППК «Роскадастр» по РТ ответил о существовании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 16:50:340101:47 за истцом с ДД.ММ.ГГГГ право надлежащим образом не зарегистрировано. 

Гараж расположен в границах земельного участка площадью 38 кв. м, который поставлен на кадастровый учет по заявлению истца, используется им в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по его содержанию. 

Суд принимает во внимание, что до настоящего времени указанный гараж находится в пользовании истца, на объект имеется технический план. Из технической документации следует, что гараж возведен в 1979 году, в полном соответствии со строительными нормами и правилами, действовавшими на момент его возведения, не нарушает права других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью других людей.

С момента строительства гаража кем-либо требования о его сносе не предъявлялись.

Доказательств возведения ФИО3 (отцом истца) спорного здания с существенным нарушением строительных и градостроительных норм и правил, а также доказательств того, что здание гаража создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный №, расположенный на земельном участке (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ч.Р. Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.