Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Пономаревой А.А., с участием представителя истца Подольских Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.07.2018 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым он обязался передать в собственность ответчика следующее имущество: здание гаража, расположенное по адресу: ..., ...-этажное шлакоблочное нежилое здание – здание склада, расположенное по адресу: ..., ..., а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Он свои обязательства исполнил, передав имущество. Между тем, ответчик обязательства по оплате исполнил не в полном объеме.

Так, в соответствии с п. 2.1 договора, стоимость товара составляет 10 000 000 руб. Согласно п. 2.2 договора, ответчик обязался производить оплату за имущество в течение 6 месяцев от даты регистрации права собственности.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от 24.07.2018 в размере 400 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 7 200 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца – Подольских Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по тем доводам, которые изложены в иске, дополнительно пояснив, что согласна с представленными ответчиком возражениями, действительно, при определении размера задолженности не учтена расписка от 14.08.2018 на сумму 300 000 руб., поэтому остаток долга фактически составляет 300 000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск из которого следует, что в качестве оплаты по договору купли-продажи недвижимости он передал истцу денежную сумму в общем размере 9 700 000 руб., при подаче иска истец не учел платеж на сумму 300 000 руб. от 14.08.2018.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства ( п.1).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса ( п.3).

Правила статьи 395 ГК РФ применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п.1).

В силу ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 24.07.2018 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя следующее имущество: здание гаража, расположенное по адресу: ..., ..., а покупатель обязался принять и оплатить указанное имущество.

В соответствии с п. 2.1 договора, цена приобретаемого покупателем имущества составляет 10 000 000 руб.

Согласно п. 2.2 договора, покупатель обязался уплатить цену приобретаемого имущества в течение 6 месяцев от даты регистрации права собственности покупателя на имущество.

Как следует из материалов дела, государственная регистрация права собственности ответчика на указанное в договоре имущество произведена 6.08.2018года, следовательно, срок оплаты истек 7.02.2019.

Установлено также, что ответчик свои обязательства по оплате исполнил частично, что подтверждается представленными суду расписками от 06.08.2018 на сумму 5 000 000 руб., от 14.08.2018 на сумму 300 000 руб., от 23.08.2018 на сумму 3 800 000 руб., от 21.09.2018 на сумму 600 000 руб. Таким образом, всего в счет оплаты по договору ответчиком внесена сумма 9 700 000 руб. 

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Учитывая, что срок исполнения обязательств по оплате истек 7.02.2019, оставшаяся сумма задолженности по оплате 300 000 руб. ( 10 000 000 руб. – 9 700 000 руб.), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В части требований в большем размере следует отказать.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи недвижимости от 24.07.2018года в сумме 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6 200 руб.

В части требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости от 24.07.2018года в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет составлен 13.05.2019.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>