Дело № 2-448/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Марченковой ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 ФИО9, представителя ответчика ФИО1 ФИО17, адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Титовой ФИО28, представшей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 ФИО10 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 23,6 кв.м в коммунальной 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Занимает комнату площадью 23,6 кв.м в указанной коммунальной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО1 ФИО19 был зарегистрирован в вышеуказанной комнате. В ноябре 2016 года брак истца и ответчика был расторгнут, с 2015 года ответчик в комнате не проживает, поменял место жительства, не оплачивает коммунальные услуги, общего хозяйства с истцом не ведет. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в комнате нарушает право собственности истца, в связи с чем просит судебной защиты нарушенного права собственности на жилое помещение (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения. 

Ответчик ФИО1 ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 39).

Назначенный судом представитель ответчика ФИО1 ФИО21, адвокат Титова ФИО29, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 38).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 42).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допроси свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 ФИО12 на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации следует, что в комнате площадью 23,6 кв.м, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО22 как бывший муж (л.д. 5).

Как следует из объяснений истца ФИО1 ФИО13, в 2013 году зарегистрировала ответчика ФИО1 ФИО23 в вышеуказанной комнате коммунальной квартиры. Однако, в 2015 году ответчик выехал из комнаты, жилым помещением не пользуется, его вещей в комнате не имеется, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение как в акте о непроживании ответчика в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), так и в показаниях свидетеля Свидетель №1, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

<

данные изъяты>

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно разъяснениям п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 ФИО24 был вселен в спорное жилое помещение в 2013 году в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 ФИО14. Однако, ответчик ФИО1 ФИО25, с 2015 года в спорной квартире не проживает. 

Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Каких-либо доказательств препятствия в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания такие доказательства добыты не были.

Таким образом, ответчик ФИО1 ФИО26, предоставленным правом пользования жилым помещением не воспользовался, реализовать его не пожелал, выехал из спорной квартиры, бремя содержания жилого помещения не несет, квартирой не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем суд вправе признать ответчика бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, который добровольно оказался от приобретенного права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ФИО1 ФИО27 утратившим право пользовании жилым помещением.

Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (комната площадью 23,6 кв.м) со снятием его отделом по Кингисепскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.