УИД 28RS0008-01-2019-000674-08

Дело №2-473/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В., 

с участием заявителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Трифоногло ** об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что 04 августа 2015 года умерла её мать ФИО2 после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти матери она обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на земельный участок. 05 апреля 2019 года нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество отказала в связи с тем, что ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала своё право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 2253 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал её матери ФИО2 на праве частной собственности. При жизни её мать ФИО2 владела указанным земельным участком как своим собственным, какие-либо препятствия для надлежащего оформления права собственности за ней отсутствовали. Вместе с тем, возможностью получить свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок и произвести государственную регистрацию права собственности на него при жизни она не воспользовалась. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 в настоящее время в установленном законом порядке произведена быть не может в связи с её смертью. Признать право собственности на земельный участок в другом порядке за ФИО2 не представляется возможным, поскольку по смыслу ст. 17 ГК РФ её гражданская правоспособность прекратилась с её смертью. Получить правоустанавливающие документы другим способом она не имеет возможности. Установление факта владения и пользования земельным участком ей необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, умершей 

<

Дата обезличена>, земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании заявитель ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по обстоятельствам, указанным в заявлении.

Заинтересованное лицо - нотариус Зейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заявителя, свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела 

<

Номер обезличен>, суд приходит к следующему. 

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является матерью заявителя ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака.

<

Дата обезличена> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> ФИО1 обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО2 На основании указанного заявления заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>.

<

Дата обезличена> ФИО1 обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа * с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2 указав, что наследственное имущество состоит из земельного участка и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящихся по адресу: 

<

адрес>

<

Дата обезличена> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

<

Дата обезличена> нотариусом Зейского нотариального округа ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> заявителю отказано, поскольку при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала своё право собственности на указанный земельный участок. 

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из представленной копии землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

Номер обезличен> от 1997 года следует, что согласно акту согласования границ землевладений, землепользователей в квартале 

<

Номер обезличен> с.Овсянка Зейского района Амурской области установлены границы земельных участков. Согласно п.1 указанного акта для согласования границ были вызваны представители всех землепользователей квартала 

<

Номер обезличен>. Границы землепользователей установлены с учетом ранее выданных документов, фактически занимаемых площадей и перспективой застройки квартала.

Постановлением главы администрации с. Овсянка 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> утвержден представленный проект границ землепользований (землевладений) в кадастровом квартале 

<

Номер обезличен> с. Овсянка. Земельные участки закреплены за гражданами в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование согласно прилагаемому списку в кадастровом квартале 

<

Номер обезличен>, а также в общедолевую собственность. Как следует из представленного списка – приложение к постановлению 

<

Номер обезличен> в общем списке землепользователей значится ФИО2, номер её земельном участка 

<

Номер обезличен>, площадью 0,2253 кв.м., земельный участок предоставлен ей в собственность.

Как следует из выписки Управления Росреестра по Амурской области от 

<

Дата обезличена> в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что в 1997 году они переехали со своей семьей из Молдавии в с. Овсняка Зейского района и стали проживать вместе с тещей ФИО2 в её квартире по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире он проживал до 2000 года, с супругой в настоящее время в разводе. ФИО2 до самой смерти проживала в данной квартире, пользовалась земельным участком, прилегающим к данной квартире.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно чч.3, 5, 6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ 

«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, однако в силу закона являлся собственником данного недвижимого имущества, несла бремя его содержания. Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 владела и пользовалась указанным земельным участком на праве собственности.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на земельный участок невозможна в связи с её смертью, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

Таким образом, суд считает, что требования заявителя об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей 

<

Дата обезличена>, земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Трифоногло ** удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 **, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, умершей 

<

Дата обезличена>, земельным участком, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>:8, площадью 2253 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.

Судья