Дело № 2-4299/2018

64RS0046-01-2018-005350-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Грибановой С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в котором просит признать отсутствие у ответчиков право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска истцом указано, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, т.к. приобрел её на аукционе № от 06 июня 2018 г. по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5 ФИО6 и ФИО7 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают с апреля 2017 г., право собственности ответчика ФИО4 на указанное помещение прекращено, место нахождения ответчиков истцу не известно. 

В квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> личные вещи ответчиков отсутствуют, ответчики покидая помещение с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает права истца.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить, при этом пояснил, что согласно имеющийся у него информации ответчики выехали из г.Саратова и возвращаться в ранее принадлежавшую им квартиру не намерены, они осознают, что право пользования квартирой у них отсутсвует.

Ответчики в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, дело с согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, т.к. приобрел её на аукционе № от 06 июня 2018 г. по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства, что подтверждается договором купли-продажи № от 18 июня 2018 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и протоколом № открытого аукциона по реализации арестованного имущества № от 6 июня 2018 г..

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5 ФИО6 и ФИО7, что подтверждается справкой формы №. 

Как следует из пояснений истца, ответчики в принадлежащей ему квартире не проживают, выехали сами и вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи.

Ответчики, доводы истца не оспорили доказательств проживания в квартире, либо вынужденности выезда из неё суду не представили, равно как не представили иных оснований возникновений у них права пользования жилым помещением принадлежащим истцу. 

На основании приведенных выше норм права и изложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат защите, право ответчиков на пользование жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. При этом требования истца об обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчиков из квартиры, расположенной по указанному выше адресу, удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: